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評価é¡
固定資産税評価é¡ã¨ã¯ï¼Ÿ
 固定資産税評価é¡ã¨ã¯ã€å¸‚町æ‘ã®ç¨Žå‹™èª²(æ±äº¬23区ã§ã¯éƒ½ç¨Žäº‹å‹™æ‰€)ã«ã‚る固定資産課税å°å¸³ã«ç™»éŒ²ã—ã¦ã‚る土地や建物ã®è©•価é¡ã®ã“ã¨ã§ã™ã€‚ã“ã®è©•価é¡ã¯ã€æ¬¡ã®ã‚ˆã†ãªç¨Žé‡‘を計算ã™ã‚‹ã¨ãã«ä½¿ã„ã¾ã™ã€‚
(1) 固定資産税や都市計画税ã®ç¨Žé¡
(2) ä¸å‹•産å–得税や登録å…許税
(3) 相続税や贈与税を計算ã™ã‚‹ã¨ãã®åœŸåœ°ã‚„建物ã®è©•価é¡
1. 評価é¡ã®æ±ºå®šåŸºæº–
 固定資産税評価é¡ã¯å›½ãŒå®šã‚ãŸã€Œå›½å®šè³‡ç”£è©•価基準ã€ã«åŸºã¥ã„ã¦å¸‚町æ‘ãŒæ±ºå®šã—ã¾ã™ã€‚評価é¡ã¯ã€åœŸåœ°ã«ã¤ã„ã¦ã¯æ™‚価ã®60~70ï¼…(å…¬ç¤ºä¾¡æ ¼ã®70ï¼…)ã€å»ºç‰©ã«ã¤ã„ã¦ã¯å»ºç¯‰è²»ã®50~70ï¼…ãらã„ã§ã™ã€‚
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ã‚‚ã£ã¨è©³ã—ã…「財産評価方法一覧ã€ã‚’見る
2. 土地ã®è² 担調整措置
 固定資産税や都市計画税ã¯ã€å›ºå®šè³‡ç”£ç¨Žè©•価é¡(ä½å®…地ãªã©ã§è»½æ¸›æŽªç½®ã®ã‚ã‚‹ã‚‚ã®ã¯ãれをé©ç”¨ã—ãŸå¾Œã®é¡)×税率ã§è¨ˆç®—ã—ã¾ã™ãŒã€åœ°ä¾¡ã®ä¸Šæ˜‡ã‚„æ ªä¾¡åŸºæº–ã®å¤‰æ›´ã«ã‚ˆã‚Šã€3å¹´ã”ã¨ã®è©•価替ãˆã®ã¨ãã«è©•価é¡ãŒé«˜ããªã£ãŸå ´åˆã€è©•価é¡ã«ãã®ã¾ã¾ç¨ŽçŽ‡ã‚’ã‹ã‘ãŸã®ã§ã¯ç¨Žé‡‘ã®è² æ‹…ãŒæ€¥ã«é‡ããªã£ã¦ã—ã¾ã„ã¾ã™ã€‚ãã“ã§åœŸåœ°ã«ã¤ã„ã¦ã¯ã€è² 担調整率ã¨ã„ã†ã‚‚ã®ã‚’è¨ã‘ã¦ã€æ®µéšŽçš„ã«ç¨Žé¡ã‚’上ã’ã¦ã„ãæŽªç½®ãŒã¨ã‚‰ã‚Œã¦ã„ã¾ã™ã€‚
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3. 評価é¡ã‚’知るã«ã¯
 土地や建物ã®è©•価é¡ã‚’知りãŸã„ã¨ãã¯ã€å¸‚町æ‘ã®ç¨Žå‹™å±€(æ±äº¬ã¨23区ã¯éƒ½ç¨Žäº‹å‹™æ‰€)ã§å›ºå®šè³‡ç”£èª²ç¨Žå°å¸³ã‚’閲覧ã§ãã¾ã™ãŒã€å¸‚町æ‘ã«ã‚ˆã£ã¦ã¯æœ¬äººã‹æœ¬äººã®å§”任状ã®ã‚る人ã—ã‹é–²è¦§ã§ããªã„ã¨ã“ã‚ã‚‚ã‚ã‚‹ã®ã§æ³¨æ„ã—ã¦ãã ã•ã„。
 相続税ã®ç”³å‘Šãªã©ã§å¿…è¦ãªã¨ãã¯ã€è©•価é¡ã®è¨¼æ˜Žæ›¸ã‚’発行ã—ã¦ãれã¾ã™ã€‚固定資産税ã¨éƒ½å¸‚計画税ã®ç¨Žé¡ã‚’通知ã™ã‚‹ãŸã‚ã€æ¯Žå¹´4æœˆé ƒã«ç´ç¨Žé€šçŸ¥æ›¸ãŒé€ã‚‰ã‚Œã¦ãã¾ã™ã€‚増税通知書ã«ã¯ã€èª²ç¨Žæ¨™æº–é¡ã€ç¨Žçއã€ç¨Žé¡ãŒè¨˜è¼‰ã•れã¦ãŠã‚Šã€èª²ç¨Žæ¨™æº–é¡ã«ç¨ŽçŽ‡ã‚’ä¹—ã˜ã‚‹ã¨ç¨Žé¡ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚ã“ã®èª²ç¨Žæ¨™æº–é¡ã¨ã„ã†ã®ã¯ç¨Žé‡‘ã®å¯¾è±¡ã¨ãªã‚‹é‡‘é¡ã®ã“ã¨ã§ã™ã€‚課税標準é¡ã¯åŸºæœ¬çš„ã«ã¯å›ºå®šè³‡ç”£ç¨Žè©•価é¡ã¨åŒé¡ã§ã™ãŒã€ä½å®…用地ã®ç‰¹ä¾‹ãªã©ã®ã€è»½æ¸›æŽªç½®ã®é©ç”¨ã‚„
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・相続放棄ã¨ä¿é™ºé‡‘
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■複雑ãªè©•価é¡
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