みんなの相続Q&A - 建物のみ共有名義の自宅を相続する際の注意点

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建物のみ共有名義の自宅を相続する際の注意点

土地は父単独、建物が父母共有(1/2)の自宅があり、父が亡くなりました。

相続人で話し合いの結果、土地建物ともに母と長男である私の共有(1/2)にしようということになりましたが、注意点はありますか?

あと、遺産相続協議書等の記載について、一般的なアドバイスを頂戴できれば幸いです。

質問者ともみく さん 質問日2015年10月14日

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2015年10月14日

共有にするということは他の共有者の意思を無視してご質問者のご意思のみでは土地建物全体の処分ができないということです。ですから、将来の処分などをお考えであれば単独所有という方法もあるでしょう。
また、遺産分割協議書ですが、署名は自署、印鑑は実印、印鑑証明書を添付するのが一般的です。

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2015年10月20日

法的には何の問題もありませんが、税務調査が入った場合に当該建物にお母さん一人で住んでいるときは、1/2の家賃分が贈与になるといわれる可能性があります。
遺産分割協議書については、不動産以外の遺産の相続関係をはっきり書くこと。生命保険は、受取人が指定されていれば、相続財産ではなく受取人固有の財産となりますが、税金は相続税と同様になることを頭に入れておくと良いでしょう。

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