みんなの相続Q&A - 元夫と共同名義のマンションについて

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元夫と共同名義のマンションについて

14年前に離婚した夫が亡くなったと弟さんから連絡がありました。

結婚した時に購入した中古マンションは共同名義で離婚後は夫が実家に帰り私が住み続けています。子供はいません。

ローンは慰謝料代わりに夫が払い続ける約束でしたが数年前に完済したそうです。

固定資産税、管理費等は私が払っています。

弟さんからは残された(元)義母は二男の自分が引き取るのでマンションには私がこれからも住んでてください。と連絡がありました。

今まで固定資産税の通知などは元夫と私の名前宛できていましたが死亡した事で自動的に元夫の名前は削除となるのでしょうか?

それとも名義を私一人に書き代えるなどの何等かの手続きが必要なのでしょうか?

それとも何もせずに今まで通り住んでいればいいのでしょうか?



質問者スーパー4a さん 質問日2015年4月11日

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2015年4月13日

共有名義となると元夫の相続人が相続の手続きをして、当該マンションの元夫の名義の共有持分を今後どのように処分するのか等含めて協議する必要があるでしょう。ご質問者は元夫の相続人ではありませんので、このような対応にならざるを得ないものと考えられます。

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2015年4月17日

元夫が死亡したから自動的にその名が削除されることはありません。名義をあなた一人のものにしないといけません。
元夫の不動産持分を何らかの理由でその所有権(持分)があなたに移転したという登記をすることです。
登記は司法書士が専門ですから、よく相談してされると良いでしょう。
離婚時に財産分与として譲り受けたが登記をしていなかったという理由で登記するということが、税金の関係では得かと思います。
但し、いずれの方法によるも、元夫は死亡しているので、その相続人(親、いないときは、兄弟姉妹)の印鑑が必要です。

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