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相続 不動産の相続 名義変更

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相続でもめて全て保留

父が死亡して3年経ちました、相続がもめて父の名義の不動産を変更していないのですが長男が死亡しているので、義理のお姉さんが代表者になっていて
相続の現金を使って固定資産税等の税金を支払っているとおもうのですが
権利書等すべて義理のお姉さんがもっているのですが
1.何か不利になることがありますか?
2.勝手に名義変更とかできてしまうのですか?(もし変更されてしまったらきずいた時点で戻すことはできるのですか?)
3.二男の私は67歳独身です。死亡したらあいてに兄の子供がいるのでそちらにすべていってしまうのですか?
4.このまま何もしないと時効で何も受け取れなくなることはありますか?

質問者次男 さん 質問日2014年6月20日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2014年6月21日

1 権利書は持っていなくても不利になることはありません。
2 名義変更は出来ません。名義のない現金等は勝手に使ってしまわれることはあるでしょう。
3 このままあなたが独身で,子供もいないとなると,兄の子(あなたからみた甥)があなたの相続人になりますので,すべて行ってしまうことになります。
4 時効ということはありませんが,いま遺産を受け取りたいと言うのであれば,早めに手続をされたらいいでしょう。また,仮に,将来,結婚しなくても,誰かに自分の遺産を渡したいということであれば,遺産を取得した上で,遺言を残すという方法もあります。

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2014年6月24日

特に不利になることはないとは思いますし、時効にもかかりませんが、すでに3年経過しているのであれば速やかに遺産分割の協議をし、無理であれば調停の申し立てをするべきではないでしょうか。相続財産を勝手に名義変更をすることはできません。ただ、ご質問者が亡くなってしまうとすべてお兄様の子供さんに相続されてしまうことになります。
いずれにしましても、速やかに専門家にご相談されてしかるべき対応をされることをお勧めします。

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2014年6月24日

相続の登記に権利証は不要です。
相続人全員の印鑑と印鑑証明書がないと登記できないのが原則です。但し、法定相続分どおりの登記は、相続人の1人ですることは出来ます。
兄の子は、あなたの相続人とはなれません。ですが、あなたに子が居ないと結果的にそうなります。
相続に時効はありませんが、このまま何もしないのは良くないと思います。現・預金を勝手に使われるおそれがあります。遺産分割協議調停を申し立てたらいかがですか。

弁護士の回答

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2014年6月20日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

あなたが遺産分割調停などの手続きを開始しないと解決しません。勝手に名義変更はできません。しかしあなたが遺言書を作成することなく死亡すると甥たちが相続します。時効の問題はありませんが何もしないと結局何も受け取れません。法的手続を始めるべきです。

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