借地の家について

　母が所有者である借地の家があり、母が認知症で老人ホームに入所し空き家となったの旨地主さんに伝えたところ更地にして返してほしいとのことでした。私は母の家を相続するつもりはないので、母が生きているうちに成年後見制度を使って更地にして地主さんにお返ししようかと考えていますが、万が一解体工事中に母が亡くなってしまった場合はどうなるのでしょうか。父はすでに他界し、私には兄弟姉妹はいません。

質問者きりんさん質問日2014年5月8日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2014年5月19日

お母さんが亡くなったときは、相続が開始します。配偶者がいないときは、子が相続人となります。したがって、あなたは相続し、後見人は被後見人の死亡により任務終了となります。それ故、相続した時点から借地上の家は、あなたの物となるので、どうするかは自由です。
借地権は、東京では住宅地であっても土地価格の６０％位に評価されるので、壊して更地にして返すのは、もったいないと思われます。

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