みんなの相続Q&A - 代償金の算出方法について

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相続 不動産の相続 代償分割・代償金 不動産鑑定評価 遺産分割調停・審判

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代償金の算出方法について

土地や建物の一部を相続し、他の相続者に代償金として現金にしてもらおうと思っております。

こういう場合、一般的に土地や建物の金額はどのように算出しますか?

質問者ボム さん 質問日2014年3月13日

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2014年3月17日

一般的には時価評価になります。不動産会社に簡易で査定してもらえば時価の目安がわかると思われます。もしも、遺産分割調停が申し立てられていて、評価について合意ができない場合には、裁判所の選任した不動産鑑定士が鑑定して評価を決めることになります。

弁護士の回答

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2014年3月14日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

時価によります。時価とは、不特定多数の人に売却した場合に一番高くつくであろう金額です。実際売るわけではないので、その算定は、取引事例や路線価などを参考にします。不動産会社は、簡易査定もしてくれます。無料で。

弁護士の回答

東京中央総合法律事務所
専門家東京中央総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2014年3月14日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続税評価額(路線価(土地)や固定資産税評価額(建物))によって算定したり,不動産鑑定士に鑑定してもらうなどして算出します。

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各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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