相続不動産の相続代償分割・代償金公正証書遺言

代償分割金の支払いが遅延したら？

土地と建物の一部を相続したので、他の相続人に現金にしてもらいたいのですが、現金がそろわないとの事です。
代償金分割で支払ってもらおうと思いますが、この支払いが途中で遅延したり、滞ったりした場合はどうなるのでしょうか？

金融機関ではないので個人で督促は難しいのではと心配しております。

質問者ボムさん質問日2014年3月13日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2014年3月13日

代償金の支払いが遅延しても，滞っても，通常の債務の支払が滞ったとのと同じです。
分割協議書で，期限の利益喪失条項を記載しておけば，一括請求もできます。

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弁護士の回答

専門家クレド法律事務所
回答日2014年3月13日

代償金の支払いについての契約書を公正証書にされておかれてはいかがでしょうか。公正証書であれば他の相続人からの支払いが滞った場合に期限の利益喪失の条項を入れておけば残金全額について強制執行することが可能になります。
いずれにしましても、一度専門家にご相談されてはいかがでしょうか。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2014年3月17日

代償金を分割で支払ってもらうこと、その支払いが不履行になった場合どうするのか、ということですが、その法律関係は、AがBに一定の金員を分割で支払うというものと同一です。したがって、AはBに対し相続分を金○○円の代償金で支払うこと、その支払方法、不履行の場合は一括払いとなること等の債務弁済契約書を作っておくと良いでしょう。個人で支払を督促することに何の問題もありません。また、契約に基づき法的手続をとることもできます。

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弁護士の回答

専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2014年3月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

不動産に抵当権を設定してもらってください。そうでなければ、全額もらうまでは、持分登記をそのままにしてもらいます。

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