みんなの相続Q&A - 相続した建物の現金化について

お助け相続ナビ

弁護士・税理士に無料で相続の相談ができる問題解決サイト

相続の知識とニュースの総合サイト「やさしい相続」オープン
相続を成功させるためには法的な知識や情報が必要です。やさしい相続は
「失敗しない相続」のためのマニュアルや最新情報を皆様にお届けします。
遺言書の書き方から相続放棄の方法まで、充実した記事をご活用下さい。

相続ナビホーム > ç›¸ç¶šQ&A プロの回答 > ç›¸ç¶šã—た建物の現金化について

キーワード

不動産の相続 争続・トラブル 代償分割・代償金 不動産の売却 譲渡所得と所得税

相談窓口

相続した建物の現金化について

建物と土地の一部を相続しました。建物や土地の一部を持っていても後々他の所有者ともめるだけなので、他の相続人に現金で交換してもらおうと思っています。
(今この時点でも相当もめています)

相続税の範囲内なので相続税はかかりませんが、建物や土地を現金で買い取ってもらうと何か税金がかかってきますか?かかるとしたらどのくらいでしょうか。

相手は全額用意できないようなので分割支払いになると思います。

質問者ボム さん 質問日2014年3月12日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2014年3月12日

遺産分割手続が終わって,建物と土地の一部を相続したのであれば,その後,建物や土地を現金で買い取って貰うのは,新たな売買ですから,譲渡所得税がかかります。
税額については,売った金額から,取得費,譲渡費用を引いて,税率を掛けることで算出できます。

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2014年3月12日

建物と土地の一部を相続されたとのことですが、まだ遺産分割がなされていない状態なのであれば建物と土地を取得したい相続人からあなたに代償金を支払ってもらうことで解決が可能なのではないでしょうか。この場合、あなたの課税価格は代償金の価格になります。
もしも、一旦相続して、その後の売買と考えられるのであれば、あなたに譲渡所得が発生し、譲渡所得税がかかることになるでしょう。

弁護士の回答

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2014年3月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

譲渡所得税がかかります。税額は、取得費を引いた残りの25パーセントです。しかし代償分割として受領すれば、かかりません。その点を注意して進める必要があります。

弁護士の回答

東京中央総合法律事務所
専門家東京中央総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2014年3月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

遺産分割が終わっていなければ,土地及び建物を取得する他の相続人から代償金を支払ってもらう形にできます。
遺産分割後の売買であれば,売却代金から取得費等を控除した残額に対し,譲渡所得税がかかります。

相談窓口

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

に関連する相続Q&A

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

専門家を検索する

地域から検索
相談したい内容から検索
職種から検索
取扱業務から検索
あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。

質問する

相談窓口