みんなの相続Q&A - 父の家 祖父の土地

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父の家 祖父の土地

祖父の土地の上に父が家を建て、20年自営業をしていました。父が借金を残して亡くなり、その後は母が一人でその家に住み、近くにいる祖父母を見ながら商売をしていました。父が亡くなり10年経って祖父がなくなりました。母の商売もうまくいかず、まだいくらか借金もあるので、売りたいと思っています。父には姉と妹がおり、私には姉がいます。売りたいという話をしたら、父の姉が「あの土地は父と母の土地!母を捨てるのか!」と言い出し、もめています。うちの家としては家と土地を売り、借金だけを返済してもらって母を引き取りたいと思っているのですが、相続権の取り分としてはそれもかなわないのでしょうか?祖父の土地なので、祖母が半分、残りの半分を父の姉・父の妹・私と姉でわけるとなると、借金の返済には足りません。

質問者春日 さん 質問日2014年1月6日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2014年1月7日

確かに,土地については,祖父の相続人である,祖母,父の姉,父の妹にも,法定相続分の権利はあります。父の借金について,他の相続人が,自分の相続分から支払う義務はありません。
他の相続人が,権利を主張すれば,こちらの希望は叶わないということになります。

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2014年1月15日

法的には祖父の土地ですから祖母が2分の1、残りを父の姉、妹、あなたの姉とあなたでわけることになります。ただ、お父様と祖父の間に何らかの借地契約等があり、地代を支払っているなどの事実があるならば、借地権が認められる可能性もあります。あなたとしては、お父様の姉に借地権の話などして、ご自身に有利に交渉を進めるのがよろしいのではないでしょうか。いずれにしましても、一度専門家にご相談されることをお勧めします。

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