みんなの相続Q&A - 実家の建て替えについて教えて下さい。

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実家の建て替えについて教えて下さい。

実家の建て替えについて質問させて頂きます。実家は借地に建っており、家の名義は祖父ですが、祖父はすでに他界しており、高齢で要介護祖母、両親、弟の家族構成です。 この度両親は家の建て替えを検討しており、すでに独立した父の兄弟に判をおしてもらうよう依頼しましたが、叔母のみ拒否しております。最終的には遺産分割というのでしょうか、金銭を叔母に支払う形となるのかと考えているのですが、祖母がまだ生きていてもそのような方法をとるのでしょうか?また、そうなった場合、おばにこちらから請求できる内容や金銭などはありますでしょうか?祖母とおばは性格がよくにており、トラブルメーカーであり、親戚同士、兄弟同士、仲良くしたほうが良いという母の考えのもと、気持ちを押さえてきましたが、やはり長年苦しめられてきた思いがあり、遺産相続の権利のみ主張するおばに釈然としません。実家の心情としては、祖母の介護もふくめ、結婚し姓も変わって40年以上過ぎているおばに実家の色々な事に口だし手だしされてきており、それを容認してきた祖母とおばには感謝より苦痛の思いが大きく、おばの権利を主張し暗に金銭的要求が目的とも感じられる拒否の態度はやはりすっきりできず、もちろんおばの権利は権利ですが、それでは実家側の立場からおばに対し、何か請求できる権利はないものでしょうか?ご教授どうぞよろしくお願いいたします。

質問者miruみる さん 質問日2013年10月19日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2013年10月19日

祖母について,おばにも扶養義務があります。祖母に介護等が必要になったら,叔母にも相応の負担をしてもらったらいいでしょう。
それ以外に,叔母に対して請求できることは思いつきません。

弁護士の回答

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2013年10月21日

まず、お祖父様の遺産分割は完了しているのでしょうか。家の名義がお祖父様ということは借地権者もお祖父様と考えるのが通常です。この点は法定相続されているということを前提とします。
法定相続されているということになると、借地権の法定相続分の権利が叔母様にあることになります。つまり、叔母様ご自身の権利が存在することになり、それをあなたのご両親が買い取るという形になるのではないでしょうか。
なお、叔母様にご実家の側から何か請求できるかとのお尋ねですが、現状とくに請求できる権利はないのではないかと考えられます。

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