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相続 小規模宅地の特例 相続税 不動産の相続

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相続税について

現在都内の賃貸に住んでいますが、
都内の実家を二世帯にして引っ越すかマンションを購入するかで悩んでおります。

私は長男のためいずれ実家の土地を継がなければなりませんが、二世帯住宅にすると相続税が軽減されるという話を聞いたので詳細をしりたくてお問い合わせさせていただきました。

基本的な情報を記載しましたので、以下の項目について伺えますと幸いです。

・実家:都内約150坪
・家族構成:
 父、母、私、妻、息子

Q1:二世帯住宅にした際に実際に相続税は軽減されるのか?

Q2:二世帯でも家屋内で行き来できる作りとそうでない場合で相続税に差が出るのでしょうか?

Q3:法律が変わり相続税が高くなると聞いたのですが
具体的にどのようにかわるのでしょうか?

以上、よろしくおねがいいたします。

質問者長男1号 さん 質問日2013年8月16日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2013年8月23日

Q1:軽減されます。
Q2:軽減されます。
Q3:基本的に高くなります。しかし、二世帯同居の要件が緩和されたり土地の面積の限度が240㎡から330㎡と大きくなったりします。新法は今年改正されH26.1.1以降の相続、遺贈から適用。詳しくは、例えば、全日本不動産協会のホームページに出ています。

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