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相続不動産の相続不動産鑑定評価

相続する土地の評価額について

倍率方式で評価額４００万円の土地に築５０年の家が建っています。

これを兄弟２人で相続するのですが、家が古いので不動産屋さんからは、１００万円くらいかけて更地にしないと売れないと言われました。

この場合、土地の評価額は４００－１００＝３００万円とみなすことが妥当だと考えるのですが、この考え方で合ってますでしょうか？

１００万円と言うのは、不動産屋さんのざっくりした感覚の数字だと思うのですが、どこかの業者に見積もりを依頼するべきでしょうか？

質問者ゆみさん質問日2013年5月25日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2013年5月25日

相続税の評価額をお考えでしょうか。
売るか使うか，人によって，相続税評価額が変わってくるということも変な話です。
建物は，固定資産税評価額でいいかと思います。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2013年6月3日

当該土地の評価額（400万-100万円）は、売買する場合の経済的評価額であって、相続財産としての評価額はまた別で、正確には、税務署に聞くことです。（その程度の額なら、相続税はかかりませんから）

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弁護士の回答

専門家丸山英敏法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2013年5月27日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

土地の評価額はこれでよいと思います。実際に家を取り壊してもらう業者に見積もりを依頼したらよいでしょう。

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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