ã¿ã‚“ãªã®ç›¸ç¶šQ&A - 土地相続ã¨ä¸è¦ãªå»ºç‰©ã®ç›¸ç¶š

ãŠåŠ©ã‘相続ナビ

å¼è­·å£«ãƒ»ç¨Žç†å£«ã«ç„¡æ–™ã§ç›¸ç¶šã®ç›¸è«‡ãŒã§ãã‚‹å•題解決サイト

相続ã®çŸ¥è­˜ã¨ãƒ‹ãƒ¥ãƒ¼ã‚¹ã®ç·åˆã‚µã‚¤ãƒˆã€Œã‚„ã•ã—ã„相続ã€ã‚ªãƒ¼ãƒ—ン
相続をæˆåŠŸã•ã›ã‚‹ãŸã‚ã«ã¯æ³•çš„ãªçŸ¥è­˜ã‚„情報ãŒå¿…è¦ã§ã™ã€‚ã‚„ã•ã—ã„相続ã¯
「失敗ã—ãªã„相続ã€ã®ãŸã‚ã®ãƒžãƒ‹ãƒ¥ã‚¢ãƒ«ã‚„最新情報を皆様ã«ãŠå±Šã‘ã—ã¾ã™ã€‚
éºè¨€æ›¸ã®æ›¸ãæ–¹ã‹ã‚‰ç›¸ç¶šæ”¾æ£„ã®æ–¹æ³•ã¾ã§ã€å……実ã—ãŸè¨˜äº‹ã‚’ã”æ´»ç”¨ä¸‹ã•ã„。

相続ナビホーム > ç›¸ç¶šQ&A プロã®å›žç­” > åœŸåœ°ç›¸ç¶šã¨ä¸è¦ãªå»ºç‰©ã®ç›¸ç¶š

キーワード

相談窓å£

土地相続ã¨ä¸è¦ãªå»ºç‰©ã®ç›¸ç¶š

先日義父(土地プラスé è²¯é‡‘)ãŒäº¡ããªã‚Šã€ç¾©çˆ¶å義ã®åœŸåœ°ã«å¤«ï¼ˆæ—¢ã«ä»–界)ã¨å…±æœ‰å義ã®å»ºç‰©ã‚’所有ã—ã¦ãŠã‚Šï¼ˆãƒ­ãƒ¼ãƒ³ã¯å®Œæ¸ˆï¼‰ã€æˆäººã—ãŸå­ä¾›ã¯1人ã§ã™ã€‚夫ã®å…„弟2人ã¨åˆ†å‰²å”è­°ã‚’ã—ã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚土地を相続ã™ã‚‹ãªã‚‰ã€ç¾©çˆ¶ã®å»ºç‰©ã‚‚固定資産税評価é¡ã§ç›¸ç¶šã—法定相続分ã§ä¸è¶³ã™ã‚‹åˆ†ã¯ä»£å„Ÿé‡‘ã¨ã—ã¦æ”¯æ‰•ã†ã‚ˆã†ã«ã¨ã®ã“ã¨ã‚’言ã‚れã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚
義父所有ã®å»ºç‰©ã¯30年以上経éŽã—ã¦ãŠã‚Šã€ç›¸ç¶šäººå…¨ã¦ãŒä½¿ç”¨ã—ãªã„ã¨ã®ã“ã¨ãªã®ã§ã€çš†ã§å–り壊ã—ã‚’ææ¡ˆã—ã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚
兄弟ã®ä¸»å¼µã«å¾“ã†ã—ã‹ãªã„ã®ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ

質å•者sakenomo ã•ã‚“ è³ªå•æ—¥2013å¹´3月15æ—¥

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

クレド法律事務所
専門家クレド法律事務所
回答日2013年3月15日

ã”主人ãŒç¾©çˆ¶æ§˜ã‚ˆã‚Šå…ˆã«äº¡ããªã£ã¦ã„ã‚‹ã¨ã„ã†ã“ã¨ã¯ãŠå­ã•ã‚“ã«ã”主人ã®ç›¸ç¶šåˆ†ãŒä»£è¥²ç›¸ç¶šã•れã¦ã„る状æ³ã§ã™ã­ã€‚ãã—ã¦ã€ãŠç¾©çˆ¶æ§˜ã®åœŸåœ°ã«ä½•らã‹ã®åœŸåœ°ä½¿ç”¨æ¨©ãŒè¨­å®šã•れã¦ã„ã‚‹ã¨è€ƒãˆã‚‰ã‚Œã¾ã™ã®ã§ã€å–り壊ã—を了解ã™ã‚‹ã¨ã—ã¦ã‚‚ãã®ä½¿ç”¨æ¨©ã‚’äº¤æ¸‰ææ–™ã«ã—ã¦å°‘ã—ã§ã‚‚æœ‰åˆ©ãªæ¡ä»¶ã¨ãªã‚‹ã‚ˆã†å”è­°ã—ã¦ã¿ã¦ã¯ã„ã‹ãŒã§ã—ょã†ã‹ã€‚

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2013年3月15日

分割å”è­°ã¯ï¼Œè©±ã—åˆã„ã§ã™ã‚‹ã“ã¨ã§ã™ã‹ã‚‰ï¼Œä¸€æ–¹ãŒï¼Œä»–æ–¹ã«å¾“ã‚ãªã‘れã°ãªã‚‰ãªã„ã¨ã„ã†ã“ã¨ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。
ãŸã ï¼Œã‚‚ã‚ã‚Œã°æ™‚é–“ãŒã‹ã‹ã‚Šã¾ã™ã—,è£åˆ¤æ‰€ã®èª¿åœã‚‚ä¸èª¿ã¨ãªã‚Šï¼Œå¯©åˆ¤ã«ãªã£ãŸã¨ã,土地をå–å¾—ã™ã‚‹ãªã‚‰ï¼Œå»ºç‰©ã‚‚ã¨ã„ã†ã“ã¨ã«ãªã‚‹å¯èƒ½æ€§ã‚‚å分考ãˆã‚‰ã‚Œã¾ã™ã€‚
å®¶ã‚’å–å¾—ã—ãŸããªã„ãªã‚‰ï¼ŒåœŸåœ°ã‚‚ã„らãªã„,代償金希望ã¨ä¸»å¼µã—ã¦ã¿ã¦ã¯ã„ã‹ãŒã§ã—ょã†ã‹ã€‚

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2013年3月27日

éºç”£åˆ†å‰²ã¯ã€è¢«ç›¸ç¶šäºº(義父)死亡時ã®ç¾å®Ÿã®è©•価é¡(時価)ã§è¡Œã†ã‚‚ã®ã§ã™ã€‚固定資産評価é¡ã¯æ™‚価より相当安ã„ã®ãŒé€šå¸¸ã§ã™ã€‚
義父ã®ç›¸ç¶šäººã¯äº¡ã夫他兄弟2人ã¨ã„ã†ã“ã¨ã§ã™ãŒã€ãã®å…„弟ã®è¨€ã£ã¦ã„ã‚‹ã“ã¨ã¯ç‰¹ã«ãŠã‹ã—ãªã“ã¨ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。上記ã«ã”説明ã—ãŸã€åœŸåœ°ã€å»ºç‰©ã®æ™‚価相場を調査ã—ã€å¦¥å½“ãªè¨€ã„分ãªã‚‰ã€ã¾ãŸã€ç¾å®Ÿã«å±¥è¡Œã§ãã‚‹ãªã‚‰åˆæ„ã—ã¦ã‚‚良ã„ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚ã—ã‹ã—ã€å¿µã®ãŸã‚ã€å°‚門家(å¼è­·å£«)ã«ã‚‚ã£ã¨è©³ã—ã„ã“ã¨ã‚’明らã‹ã«ã—ã¦ã€ç›¸è«‡ã™ã¹ãã‹ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

新都心法律事務所
専門家新都心法律事務所(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2013å¹´3月15æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

相続人全員ãŒå»ºç‰©ã«ä¾¡å€¤ãŒãªã„ã¨ã—ã¦å–り壊ã—ã«åŒæ„ã™ã‚‹ã®ã§ã‚れã°å•題ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ãŒã€ç¾©çˆ¶ã®å»ºç‰©ã¯ç›¸ç¶šè²¡ç”£ã§ã™ã®ã§åˆ†å‰²å”è­°ã®å¯¾è±¡ã¨ã—ã¦ä»£å„Ÿé‡‘ç­‰ã®ææ¡ˆã‚’ã—ã¦ãã‚‹ã“ã¨ã‚’根拠ãŒãªã„ã¨ã—ã¦å¦å®šã™ã‚‹ã“ã¨ã¯ã§ãã¾ã›ã‚“。
è¦ã¯ã€å­ä¾›ã•ã‚“ãŒç¾©çˆ¶ã®åœŸåœ°ã‚’相続ã—建物も貴女ã¨å­ä¾›ã•ã‚“å義ã¨ã™ã‚‹ã“ã¨ã«ã‚ˆã£ã¦å‡¦åˆ†ï¼ˆå»ºç‰©ã¨å–å£Šã—æ–°ç¯‰ã™ã‚‹ã‹ã€å»ºç‰©ã‚’å–壊ã—土地を売å´ã™ã‚‹ã‹ï¼‰ã—易ããªã‚Šã¾ã™ã€‚ãã“ã«ä¾¡å€¤ã‚’見出ã—ãŸã„ã®ã§ã‚れã°å¿œã˜ãŸæ–¹ãŒã‚ˆã„ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚法律上ã®å•題ã¨ã„ã†ã‚ˆã‚Šã€ã©ã®ã‚ˆã†ã«åˆ†å‰²å”è­°ã‚’ã™ã‚‹ã“ã¨ãŒå°†æ¥çš„ã«è²´å¥³æ–¹ã®ãŸã‚ã«ãªã‚‹ã‹ã¨ã„ã†ã“ã¨ã§ã¯ãªã„ã®ã§ã—ょã†ã‹ã€‚

行政書士ã®å›žç­”

行政書士 æœéƒ¨äº‹å‹™æ‰€
専門家行政書士 æœéƒ¨äº‹å‹™æ‰€(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2013å¹´3月15æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

ã“ã‚“ã«ã¡ã¯ã€è¡Œæ”¿æ›¸å£«ã®æœéƒ¨ã§ã™ã€‚

éºç”£åˆ†å‰²ã®æ–¹æ³•ã¯ã„ã‚ã„ã‚ã‚りã¾ã™ã€‚先方ã®ä¸»å¼µã«å¿…ãšã—も従ã†å¿…è¦ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“ãŒã€æ–°ãŸãªææ¡ˆã‚’ã™ã‚‹ã®ã‚‚よã„ã§ã—ょã†ã€‚方法ã¯ã„ã‚ã„ã‚ã‚りã¾ã™ãŒã€ç›¸ç¶šäººã®çš†æ§˜ãŒç´å¾—ã™ã‚‹ã«ã¯ã€å°‘ã—ãšã¤ã¿ãªã•ã‚“ãŒè­²ã‚Šã‚ã†ã“ã¨ãŒå¿…è¦ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚

å¤ã„建物ã¯ã€ä¸å‹•産を売å´ã™ã‚‹ã«éš›ã—ã¦ã¯ã€ãŠè·ç‰©ä»¥å¤–ã®ä½•物ã§ã‚‚ã‚りã¾ã›ã‚“。å–り壊ã—ã«ã¯å¤§ãã•ã‚„å ´æ‰€ã€æ§‹é€ ã«ã‚ˆã‚Šã¾ã™ãŒã€ç§ã®çŸ¥ã‚Šåˆã„ã«ãŠé¡˜ã„ã—ã¦ã‚‚ã€é€šå¸¸100万~250万程ã‹ã‹ã‚Šã¾ã™ã€‚

建物ãŒãªããªã‚Œã°åœŸåœ°ã®è©•価ã¯äº‹å®Ÿä¸Šä¸ŠãŒã‚‹ã“ã¨ãŒä¸€èˆ¬çš„ã¨æ€ã„ã¾ã™ãŒã€éºç”£åˆ†å‰²å”è­°ã‚’ã™ã‚‹ã«ã‚ãŸã‚Šã€ä½•を基準ã«ã—ã¦ä¸å‹•産ã®ä¾¡æ ¼ã‚’決ã‚ã‚‹ã®ã‹ï¼Ÿã©ã†ã„ã£ãŸæ–¹æ³•ã§åˆ†å‰²ã—ã¦ã„ãã®ã‹ï¼Ÿãれãžã‚Œã®å¸Œæœ›ã¯ã©ã†ãªã®ã‹ï¼Ÿãã®ã‚ãŸã‚Šã‚’考ãˆã¦ã€ã‚ˆã‚Šã‚ˆã„分割を実ç¾ã—ã¦ãã ã•ã„。

ãã®ãŸã‚ã®ã”支æ´ã¯å½“事務所ã§ã‚‚ã—ã¦ãŠã‚Šã¾ã™ã€‚

å¼è­·å£«ã®å›žç­”

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(éŽåŽ»æŽ²è¼‰ã®å°‚門家)
回答日2013å¹´3月17æ—¥ 回答率ã®é«˜ã„ãŠã™ã™ã‚ã®å°‚門家ã«ç„¡æ–™ç›¸è«‡

建物ã«äº¡å¤«å義ãŒã‚ã‚‹ã®ãªã‚‰ã€ãれã¯äº¡çˆ¶ã®ç›¸ç¶šè²¡ç”£ã‹ã‚‰å¤–れるã®ã§ã€ãã®å義を利用ã—ã¦æœ‰åˆ©ãªäº¤æ¸‰ã‚’進ã‚ã‚‹ã¨ã„ã„ã§ã—ょã†ã€‚

相談窓å£

å„質å•ã¸ã®å›žç­”ã¯ã€å°‚門家ã®å…ˆç”Ÿã«ã‚ˆã‚‹å€‹åˆ¥ã®è¦‹è§£ã‚’掲載ã—ã¦ãŠã‚Šã€ãã®å†…容ã«ã¤ã„ã¦ã®æ­£ç¢ºæ€§ã‚„信頼性を当サイトã¨ã—ã¦ä¿è¨¼ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。ã‚らã‹ã˜ã‚ã”了承ãã ã•ã„。

ã«é–¢é€£ã™ã‚‹ç›¸ç¶šQ&A

調ã¹ã¦ã‚‚ã‚ã‹ã‚‰ãªã„内容ã¯å¼è­·å£«ãªã©ã®ç›¸ç¶šå°‚門家ã«ç›´æŽ¥ç›¸è«‡ã—ã¾ã—ょã†ã€‚
相続ナビãªã‚‰è·ç¨®ã€å¯¾å¿œåœ°åŸŸã€å–扱業務ãªã©ã‹ã‚‰ã‚ãªãŸãŒãпޢã—ã®å°‚門家を検索ã—ã¦ã€
電話ã§ç„¡æ–™ç›¸è«‡ã§ãã¾ã™ã€‚
親æ—・相続人ã®é–“ã§ãƒˆãƒ©ãƒ–ルã«ãªã‚‹å‰ã«ç›¸è«‡ã™ã‚‹ã“ã¨ã‚’ãŠå‹§ã‚ã—ã¾ã™ã€‚

キーワードã§Q&A検索ãŒã§ãã¾ã™ã€‚

専門家を検索ã™ã‚‹

地域ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
相談ã—ãŸã„内容ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
è·ç¨®ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
å–æ‰±æ¥­å‹™ã‹ã‚‰æ¤œç´¢
ã‚ãªãŸã®ç–‘å•ã‚’å¼è­·å£«ãƒ»ç¨Žç†å£«ã«ç„¡æ–™ã§è³ªå•ã—ã¦ã¿ã¾ã—ょã†ã€‚フォームã«å…¥åŠ›ã™ã‚‹ã ã‘ã§ç°¡å˜ã«è³ªå•ãŒã§ãã¾ã™ã€‚

質å•ã™ã‚‹

相談窓å£