みんなの相続Q&A - 亡父の家の名義変更は?

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亡父の家の名義変更は?

16年前に亡くなった両親が住んでいた家が名義変更もしないでそのままになっています。かかる固定資産税は(年間3万円程なので)亡父名義のまま私が払ってます。どこでどう名義変更などの相談すればいいのでしょうか?十数年も手続きを放置してしまい、今になって途方にくれています。














質問者末 雅子 さん 質問日2013年2月14日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2013年2月14日

十数年放置してあったとしても,特に問題ありません。
相続人,すなわち貴方と貴方のご兄弟姉妹でご相談し,誰に名義変更するか決めて下さい。兄弟姉妹がいなければ,貴方が単独で登記手続をすることができます。
登記手続が面倒なら,司法書士に依頼して下さい。

弁護士の回答

渋谷徹法律事務所
専門家渋谷徹法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2013年2月14日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続人間での協議が必要ですが、相続人が分からないようであれば、名義人について出生までの戸籍謄本類で確認する必要があります。結構面倒ですが、不動産の登記簿謄本をとって弁護士に相談することをお勧めします。その結果によっては、代襲相続などがあると調停が必要になるかもしれません。

弁護士の回答

渡部田中法律事務所
専門家渡部田中法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2013年2月14日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

御両親に末様の他に御子息や御孫様がいらっしゃれば,遺産分割協議必要になりますので,まずは相続人を確定させる必要があります。相続人を確定させるには戸籍を取寄せることになります。
 その上で遺産分割協議を成立させ,法務局で登記をすることになります。
 複雑になりそうであれば,弁護士か司法書士に御相談されるのがよろしいかと思います。

渡部田中法律事務所
 弁護士 渡部直樹

行政書士の回答

行政書士 服部事務所
専門家行政書士 服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2013年2月15日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

こんにちは、行政書士の服部です。

お近くの法務局に行くと相談員がいて不動産登記の申請書のつくり方などを教えてくれます。

また、16年前に亡くなられたとのことですから、場合によっては手続きが複雑になることも予想されます。戸籍などの必要書類の収集や遺産分割協議書等の作成で苦労することもありえますので、なかなかご自身で手続きをしようとすると大変なこともあるかもしれません。

その場合は司法書士に相談しても良いでしょう。また当事務所でも総合的なサポートを提供しておりますので、東京、埼玉などお近くの方であれば、ぜひご連絡ください。下記参考にしてください。

(当事務所ホームページ)
http://www.hat-office.jp/

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各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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