相続税対ç–
ç¾åœ¨ï¼Œæ¯ã¨ä¸€ç·’ã«ä½ã‚“ã§ã„ã¾ã™ã€‚
æ¯ã®è²¡ç”£ã¯ç¾åœ¨ï¼Œä¸€ç·’ã«ä½ã‚“ã§ã„る土地ã¨å®¶å±‹ã§ã™ã€‚
土地も家屋もæŒåˆ†ã¯å…¨ã¦æ¯ã®å義ã§ã™ã€‚
価値ã¯å¤§ä½“,路線価計算ã§åœŸåœ°ï¼‘億5ï¼ï¼ï¼ä¸‡ï¼Œå®¶å±‹ã¯ã‚‚ã†ï¼–ï¼å¹´ãらã„ã ã¨æ€ã„ã¾ã™ã®ã§è³‡ç”£ä¾¡å€¤ã¯ãªã„ã«ç‰ã—ã„ã¨æ€ã„ã¾ã™ã€‚
相続税を節税ã§ãるよã†ã«ç”Ÿå‰å¯¾ç–ã¨ã—ã¾ã—ã¦ã©ã®ã‚ˆã†ãªæ–¹æ³•ãŒã‚りã¾ã™ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
・毎年11ï¼ä¸‡å††ã¥ã¤åœŸåœ°ã®æŒåˆ†ã‚’è²æ¸¡ã—ã¦ã„ã。(登記移転費用ãªã©ã‚’考ãˆã‚‹ã¨åŠ¹æžœçš„ãªã®ã‹ã‚ˆãã‚ã‹ã‚Šã¾ã›ã‚“)
・一緒ã«ä½ã‚“ã§ã„る状態ã§ï¼Œè¦ªã‹ã‚‰åä¾›ã¸ã®åœŸåœ°ã®è´ˆä¸Žã‚‚ã—ãã¯ä»–ã®æ–¹æ³•ã§æŒåˆ†ã‚’åä¾›ã«ç§»ã™ç‰¹ä¾‹ï¼Ÿãªã©ã¯ã‚りã¾ã™ã‹ï¼Ÿ
・もã—ãã¯ï¼Œç¾åœ¨ã®å®¶ã‚’å»ºã¦æ›¿ãˆã‚‹ã¨ã—ã¦ï¼Œãã®æ™‚ã«æŽ›ã£ãŸè²»ç”¨ã«å¿œã˜ã¦ï¼ŒåœŸåœ°ã®æŒåˆ†ã‚’åä¾›ã®æŒåˆ†ã«å¤‰ãˆã‚‹ã®ã¯ã©ã†ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
ãã®ä»–ï¼Œè‰¯ã„æ–¹æ³•,アドãƒã‚¤ç‰ã”ã–ã„ã¾ã—ãŸã‚‰å®œã—ããŠé¡˜ã„致ã—ã¾ã™ã€‚
質å•者鈴木 ã•ã‚“
è³ªå•æ—¥2013å¹´1月28æ—¥
å¼è·å£«ã®å›žç”
å°è¦æ¨¡å®…地ã®ç‰¹ä¾‹ã¨ã„ã†åˆ¶åº¦ãŒã‚りã¾ã™ã€‚
但ã—ã€å®…地ã®é¢ç©ãŒ240㎡ã¾ã§ã€ãã®ä»–ã®æ¡ä»¶ã¯ã€æ¯ã¨ç”Ÿè¨ˆã‚’å…±ã«ã—ã¦ã„ãŸã“ã¨ã€ãªã©ã‚りã¾ã™ãŒã€ç›¸ç¶šäººã¯ã‚ãªãŸ1人ã§ã™ã‹ï¼Ÿä»–ã«ã‚‚ã„ã‚‹ãªã‚‰ã€åœŸåœ°åˆ†å‰²ã—ã¦240㎡以下をã‚ãªãŸãªã‚ŠãŒå–å¾—ã™ã‚‹ã¨ã„ã†ã“ã¨ã§æ¡ä»¶ã‚’満ãŸã™ã“ã¨ã‚‚出æ¥ã¾ã™ãŒã€ã‚‚ã†å°‘ã—詳ã—ã„æƒ…å ±ãŒå¿…è¦ã§ã™ã€‚
税ç†å£«ã®å›žç”
1.
相続税対ç–ã¨ã—ã¦è€ƒãˆã‚‰ã‚Œã‚‹ã“ã¨ã¯ã€ãŠæ¯æ§˜ã®è³‡é‡‘ã«ã‚ˆã‚Šå®¶ã‚’建ã¦ã¦ã€ãŠæ¯æ§˜ã®å義ã«ã—ã¦ãŠãã€å°†æ¥ã®ç›¸ç¶šã®æ™‚ã«è³ªå•者様ãŒç›¸ç¶šã™ã‚‹ã¨ã„ã†ã“ã¨ã‚‚考ãˆã‚‰ã‚Œã¾ã™ã€‚
例ãˆã°ã€ï¼“ï¼ï¼ï¼ä¸‡å††ã®å®¶ã‚’建ã¦ã‚‹ã¨ã™ã‚‹ã¨ã€ãã®è³‡é‡‘ã‚’ãŠæ¯æ§˜ãŒå‡ºã™ã“ã¨ã«ã‚ˆã£ã¦ã€ãŠæ¯æ§˜ã®é 金ãŒï¼“ï¼ï¼ï¼ä¸‡å††æ¸›å°‘ã™ã‚‹ã“ã¨ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚一方ã€å»ºç‰©ãŒè²¡ç”£ã¨ã—ã¦æ®‹ã‚‹ã“ã¨ã«ãªã‚Šã¾ã™ãŒã€ï¼“ï¼ï¼ï¼ä¸‡å††ã§å»ºã¦ãŸå»ºç‰©ã®è©•価é¡ã¯ã€ï¼“ï¼ï¼ï¼ä¸‡å††ã‚ˆã‚Šå®‰ããªã‚‹ã®ãŒé€šä¾‹ã§ã™ã—ã€å»ºç‰©ã®è©•価é¡ã¯ã€æ™‚ã®çµŒéŽã¨ã¨ã‚‚ã«æ¸›ä¾¡ã—ã¾ã™ã®ã§æœ‰åˆ©ã«åƒãã“ã¨ãŒè€ƒãˆã‚‰ã‚Œã¾ã™ã€‚
2.
11ï¼ä¸‡å††ãšã¤è´ˆä¸Žã‚’ã—ã¦ã„ãå ´åˆã¯ã€ç¾é‡‘ã«ã¦å—ã‘æ¸¡ã—ã‚’ã—ãŸã»ã†ãŒã‚ˆã„ã§ã™ã€‚
ãŸã ã—ã€ä¸€å®šã—ã¦æ¯Žå¹´è´ˆä¸Žã‚’行ã£ã¦ã„ã‚‹ã¨ã€ãれãžã‚Œã®å¹´ã®è´ˆä¸Žåˆ†ã®ç·é¡ã«å¯¾ã—ã¦ã€
贈与税を課ã›ã‚‰ã‚Œã¦ã—ã¾ã†å¯èƒ½æ€§ãŒã‚ã‚‹ã®ã§ã€ä»¥ä¸‹ã®ã‚ˆã†ãªæ–¹æ³•ã‚’ã¨ã‚‹å¿…è¦ãŒã‚りã¾ã™ã€‚
>é 金å£åº§ã«æŒ¯ã‚Šè¾¼ã‚€å½¢ã§è´ˆä¸Žã‚’行ã†ã€‚
>11ï¼ä¸‡å††ã‚’è¶…ãˆã‚‹è´ˆä¸Žã‚’行ã„ã€è´ˆä¸Žç¨Žã®ç”³å‘Šã‚’ã™ã‚‹ã€‚
>贈与契約書を毎回作æˆã™ã‚‹ã€‚
>金é¡ã‚„時期ã¯ã€å¹´æ¯Žã«ç•°ãªã‚‹ã‚ˆã†ã«ã™ã‚‹ã€‚
3.
親ã‹ã‚‰åã¸ã®è´ˆä¸Žã«é–¢ã™ã‚‹ç‰¹ä¾‹ã«ã¤ã„ã¦ã¯ã€ä»Šç¾åœ¨ã¯ãã†ã„ã£ãŸã‚‚ã®ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。
ã—ã‹ã—ã€ç›¸ç¶šã®éš›ã§ã‚れã°ã€ãŠæ¯æ§˜ã¨ã”質å•者様ãŒåŒå±…ã•れã¦ã„るよã†ã§ã‚れã°ã€
「å°è¦æ¨¡å®…地ç‰ã®ç‰¹ä¾‹ã€ã¨ã„ã†åˆ¶åº¦ãŒé©ç”¨ã«ãªã‚Šã¾ã™ã€‚
ã“れã¯ã€ãŠä½ã¾ã„ã«ãªã£ã¦ã„ã‚‹ä¸å‹•産ã®åœŸåœ°ã®è©•価を8ï¼ï¼…減é¡ã™ã‚‹ã¨ã„ã†ã‚‚ã®ã§ã™ã€‚
(ãŸã ã—ã€ï¼’ï¼”ï¼å¹³æ–¹ãƒ¡ãƒ¼ãƒˆãƒ«ã¾ã§ã¨ã„ã†åˆ¶é™ãŒã‚りã¾ã™ã€‚)
ãŠæ¯æ§˜ãŒæ‰€æœ‰ã•れã¦ã„る土地ã®åºƒã•次第ã§ã™ãŒã€ã“ã®åˆ¶åº¦ã«ã‚ˆã£ã¦ç›¸ç¶šç¨Žã‚’抑ãˆã‚‹ã“ã¨ãŒã§ãã¾ã™ã€‚
4.
å®¶ã‚’å»ºã¦æ›¿ãˆã‚‹è²»ç”¨ã«å¿œã˜ã¦åœŸåœ°ã®æŒåˆ†ã‚’ç§»ã™ã¨ã„ã†ã“ã¨ã«ã¤ã„ã¦ã§ã™ãŒã€
ã“れã¯ã€ãŠæ¯æ§˜ã®åœŸåœ°ã‚’ã€å»ºç‰©ã®æŒåˆ†ã«ç›¸å½“ã™ã‚‹ä»£é‡‘ã§è³ªå•者様ã«è²æ¸¡ã—ãŸã¨ã„ã†ã“ã¨ã«ãªã‚Šã€
ãŠæ¯æ§˜ã«æ‰€å¾—税ãŒèª²ç¨Žã•れるã“ã¨ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚
ã“ã®å ´åˆãã®ä¾¡é¡ã«ã‚ˆã£ã¦ã¯è³ªå•者様ã«è´ˆä¸Žç¨Žã‚‚発生ã™ã‚‹ã“ã¨ãŒã‚りã¾ã™ã®ã§ã€æ…Žé‡ãªå¯¾å¿œãŒå¿…è¦ã§ã™ã€‚
å„質å•ã¸ã®å›žç”ã¯ã€å°‚門家ã®å…ˆç”Ÿã«ã‚ˆã‚‹å€‹åˆ¥ã®è¦‹è§£ã‚’掲載ã—ã¦ãŠã‚Šã€ãã®å†…容ã«ã¤ã„ã¦ã®æ£ç¢ºæ€§ã‚„ä¿¡é ¼æ€§ã‚’å½“ã‚µã‚¤ãƒˆã¨ã—ã¦ä¿è¨¼ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。ã‚らã‹ã˜ã‚ã”了承ãã ã•ã„。
調ã¹ã¦ã‚‚ã‚ã‹ã‚‰ãªã„内容ã¯å¼è·å£«ãªã©ã®ç›¸ç¶šå°‚門家ã«ç›´æŽ¥ç›¸è«‡ã—ã¾ã—ょã†ã€‚
相続ナビãªã‚‰è·ç¨®ã€å¯¾å¿œåœ°åŸŸã€å–扱æ¥å‹™ãªã©ã‹ã‚‰ã‚ãªãŸãŒãпޢã—ã®å°‚門家を検索ã—ã¦ã€
電話ã§ç„¡æ–™ç›¸è«‡ã§ãã¾ã™ã€‚
親æ—・相続人ã®é–“ã§ãƒˆãƒ©ãƒ–ルã«ãªã‚‹å‰ã«ç›¸è«‡ã™ã‚‹ã“ã¨ã‚’ãŠå‹§ã‚ã—ã¾ã™ã€‚
- ã‚ーワードã§Q&A検索ãŒã§ãã¾ã™ã€‚
-