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相続 遺産分割協議 不動産の相続 相続放棄 負債・借金 固定資産税 不動産鑑定評価

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何もせず10年が経った相続で

父・母・長男・次男・長女の5人家族で父(2002年)と母(1998年)が他界しました。
現在長男がその父の家に住み、次男、長女は結婚して別の土地で住んでいます。
父が亡くなった際に遺産相続などの手続きを一切しないで父名義のまま10年が経ち現在に至っています。

長男は独身で借金も多額抱えており高齢のためあとどれくらい生きるかわからないのですが、このまま亡くなった場合(もしくは借金などで固定資産税を長男が払えなくなった場合)土地の固定資産税などは次男や長女のところへ請求が来るのでしょうか?
次男は土地は全部兄にあげたから関係ないと言ってますが口頭だけの話で遺産分割協議書も何も作成しておりません。

質問者マコト さん 質問日2012年11月12日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2012年11月14日

土地の税金は、土地の所有者に来るものです。
現在、誰宛に固定資産税の支払い通知が来ているのか調べる必要があります。長男が今税金を払っているとすれば、長男が亡くなるとその相続人に来ることになるでしょう。いずれにせよ、口頭での遺産分割は税務署には判らないことですし、きちんと成文化して登記をすべきです。今のままですと亡き父名義の税金は、法定には相続人全員が引き継いだ形なのです。

弁護士の回答

吉田法律事務所
専門家吉田法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年11月12日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続登記がなされていない以上、法律上は現在も土地の所有権は兄弟姉妹3人の共有ということになります。固定資産税をお兄さんが払わない場合、当然他の相続人のところに請求が行く可能性があります。相続登記の手続きをしておかれることをお薦めします。

弁護士の回答

ひだまり法律事務所
専門家ひだまり法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年11月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 遺産分割が済んでいない以上、お父さま名義の土地はご兄弟3名の共有です。税金は所有者が負担するものなので、長男がお支払いにならなければ請求が来るものと思われます。

弁護士の回答

渡部田中法律事務所
専門家渡部田中法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年11月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 このままの状態ですと,長男が亡くなった場合はもちろん,長男様が固定資産税を支払えなくなった場合には,共有者である二男,長女に固定資産税の請求がくることになると思います。
 ですので,相続登記をしておくのがよろしいかと思います。

渡部田中法律事務所
 弁護士 渡部直樹

弁護士の回答

渋谷徹法律事務所
専門家渋谷徹法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年11月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

固定資産税についてはご長男が今支払っているとして、なくなった場合にはその相続人のところに行くはずです。
分割協議のタイミングとしては、今か、(恐縮ですが)ご長男がなくなった時点か、でしょうか。状況からするとその際は次男は放棄するのかもしれませんが。

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