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相続手続き名義変更

遺産相続

母が死に母の家の名義を変更、遺産相続の手続きをしなければいけません。娘はアメリカ国籍の娘とアメリカ人の夫、アメリカ在住、姉日本国籍、弟と姉の息子です。わたしはアメリカ国籍のためどのような書類が必要でしょうか？手続き等はどうするのでしょうか？

質問者れいさん質問日2012年10月21日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2012年10月21日

よく分かりませんが，日本国籍の方が亡くなり，遺産が日本にあり，相続人の一部に外国籍の方だとういう前提で回答します。
基本的に，相続人に関しても，財産権の移転についても，日本の法律が適用されますが，外国人の方は，印鑑登録をしていないので，代わりに，サイン証明を用います。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2012年10月24日

遺産分割協議書にするものがあったりすると、実印と印鑑証明が必要ですが、あなたにはそれが無いので、領事館に行ってサイン証明書を作ってもらう必要があります。そして、協議書にはサインをしなければなりません。サイン証明は、念のため2～3通とっておいた方が良いでしょう。預金口座解約にも必要ですから。

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行政書士の回答

専門家行政書士　服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年10月22日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続人の国籍がアメリカの場合、アメリカの公証人もしくは在日アメリカ大使館でサイン証明をしてもらうことになります。通常、相続手続きにおいては遺産分割協議書を作成いたします。相続人全員が署名捺印し、印鑑証明書を添付いたします。しかしながら、外国人については、印鑑証明書がとれませんので、公証人や大使館でサイン証明をしてもらうのです。在日アメリカ人についてはアメリカ大使館でサイン証明をしてもらえはずですので問い合わせてみてください。

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埼玉県行政書士会会員　　服部隼和
℡　０４９－２４８－０８６８
HP（相続）http://souzoku-madoguchi.jimdo.com/
　　（設立）http://seturitu-kaigyou-sien.jimdo.com/
（許認可）http://kyoninka.jimdo.com/
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弁護士の回答

専門家宇多法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年10月23日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

お母様が日本国籍で，不動産が日本にあることを前提に回答しますと，不動産の相続登記のためには，①お母様の出生から亡くなられるまでの戸籍謄本，②お母様の住民票の除票，③相続人の戸籍謄本（又は抄本），④相続人の住民票，⑤登記手続を司法書士に依頼する場合には，委任状，⑥その他，相続関係図や不動産の固定資産評価証明，法定相続分以外の割合で登記する場合には，遺言書や遺産分割協議書（相続人の印鑑証明書付）が必要になります。
相続人が外国籍である場合，住民票に代わり，在留証明，印鑑証明に代わり，署名・拇印証明を住所地の領事館で発行してもらいます。

弁護士の回答

専門家渋谷徹法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年10月23日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

分割の中身について合意できるのであればそれに沿って合意書を作成し、登記の関係で外国居住の場合どうするかは司法書士が対処するはずです。そうではなく、分割自体が出来ないというのであれば分割調停が必要となるでしょう。仮にあなたが申し立てる場合は弁護士に委任することで足りますが、他にも外国に居住されている方がいる場合、何らかの形でその方も日本の弁護士に委任することが必要となるはずです。なお一人でも相続人が国内に居住していればその方を相手方として申し立てられることになります。

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