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住宅の相続について

父親が会社を経営しておりましたが、負債を残し5年前に他界しました。
その後、債権者が自宅を差押えする為に私の名前に名義変更をしました。
ですが、相続放棄をしたので、書類を送りました。
債権者は差押えを抹消しましたが名義の抹消はせず現在も私の名義になってます。

どの様な手段を取れば良いでしょうか。
また、このまま放置するとどうなるのでしょうか。

※現在は空家になっており5年間放置しております。

複雑な内容で申し訳ないのですが、ご回答お待ちしております。
よろしくお願いします。

質問者ケン さん 質問日2012年9月5日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2012年9月7日

登記を、錯誤を理由に抹消登記申請すれば、もとの名義に戻ります。あなたの名義に登記したその登記原因は「相続」だと思われますが、放棄した以上相続できないので、そもそもあなた名義に登記を変えたことがおかしかったのです。

行政書士の回答

行政書士 服部事務所
専門家行政書士 服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年9月6日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

こんにちは、行政書士の服部です。

債権者代位により銀行が相続登記をしたものの、相続放棄をしていたので、差し押さえを取り下げたのですね。相続放棄をしているから関係ないだろうけど、あなたとしては何となく気持ち悪いといったところでしょうか?

しかし、当該建物は相続放棄によりあなたのものではないのですが、相続放棄により新たに相続人となる方が当該不動産を管理できるようになるまで、あなたは当該不動産を管理しなくてはなりませんので、放棄したから知らないでは済まない問題も出てくるかもしれません。従って、あなた以外の相続人と連絡をとって、どうするか相談しなくてはなりません。

あなたが以外の相続人はどうしているのでしょうか?

手続き的には、貴方名義とした所有権移転登記を錯誤により抹消(代位者の同意が必要)し、適切な方に相続登記をすることになります。

もしよかったら、詳細はお電話にてお問い合わせください。お電話は下記ホームページから、もしくは当サイトの専門家検索にて埼玉県でご確認ください。

http://souzoku-madoguchi.jimdo.com/

弁護士の回答

ひだまり法律事務所
専門家ひだまり法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年9月7日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 この場合、権利者でないものが登記名義人となっているので、早急にその状態を解消することが必要です。具体的にはケンさま名義となった登記を抹消し、ケンさまの相続放棄によって相続人となった方の名義に移転することが必要となります。資料をお持ちの上、司法書士に相談してください。

弁護士の回答

渡部田中法律事務所
専門家渡部田中法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年9月7日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

そのままですとケン様が自宅の所有者であることを前提として第三者との間で新たな法律関係が発生してしまうという危険もございますので,早急に名義を変更された方がよろしいかと思います。
 その場合,まずケン様名義の登記を抹消し,相続人名義の登記をすることになります。

渡部田中法律事務所
 弁護士 渡部直樹

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各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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