みんなの相続Q&A - 相続放棄と賃貸アパートの連帯保証について

お助け相続ナビ

弁護士・税理士に無料で相続の相談ができる問題解決サイト

相続の知識とニュースの総合サイト「やさしい相続」オープン
相続を成功させるためには法的な知識や情報が必要です。やさしい相続は
「失敗しない相続」のためのマニュアルや最新情報を皆様にお届けします。
遺言書の書き方から相続放棄の方法まで、充実した記事をご活用下さい。

相続ナビホーム > ç›¸ç¶šQ&A プロの回答 > ç›¸ç¶šæ”¾æ£„と賃貸アパートの連帯保証について

キーワード

相続 相続放棄 負債・借金 連帯保証人 手続き

相談窓口

相続放棄と賃貸アパートの連帯保証について

はじめまして。

父が亡くなり、相続放棄に関してお尋ねします。

父には多額の債務がある為、法定相続人となる私を含めて子供3人は相続放棄を考えています。

父は亡くなる前に賃貸アパートに住んでいましたが、その賃貸契約では知人2名が連帯保証人となっています。

(1)アパートの滞納家賃と家財の処分等の諸々の対応は、連帯保証人に任せるつもりですが大丈夫でしょうか?

(2)アパートの駐車場に父所有の車がありますが、その車を廃車にしたいのですが、相続に関わってしまうので関わらない方がいいでしょうか?
車は車検切れで動かせない状態です。

(3)法定相続人は子3人なのですが、父には弟がいます。この方はどのタイミングで相続放棄の手続きを取ればよいのでしょうか?
私たち子供3人の相続放棄が承認された後でしょうか?

以上、宜しくお願い致します。

質問者ゆり さん 質問日2012年8月3日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2012年8月8日

(1)連帯保証人が家財の処分までやってくれればそれはそれで良いでしょう。
(2)車の件は廃車にすることは相続することにならないので手続を取るべきでしょう。家主から車をどかすよう請求されます。
(3)相続放棄に承認は不要。放棄の申述書を家裁に提出すれば良い。そのときから兄弟に相続が移りますが、放棄の期間は、自分につき相続開始を知ったときから3ヶ月以内です。すなわちあなた方が放棄したことを通知したときから3ヶ月以内ですからその旨も言ってあげるべきでしょう。

行政書士の回答

行政書士 服部事務所
専門家行政書士 服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年8月3日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

こんにちは、行政書士の服部です。

滞納家賃を支払うのは自由ですが、支払う必要はありません。

相続放棄をすると、相続人ではなくなるので、相続財産を処分する権限がなくなりますので、家財や車の処分はしないほうが良いでしょう。

弟さんの相続放棄の手続きは子供が相続放棄した後になります。

弁護士の回答

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年8月5日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

放棄する予定でも、相続人は相続財産に対して放棄するまでの間、管理義務があるとされています。家財の処分や、車の廃車手続などは、管理行為として行ったほうが周りの方々に迷惑がかからないと思います。放棄が受理された段階で、弟さんに伝えるといいでしょう。

弁護士の回答

渡部田中法律事務所
専門家渡部田中法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年8月6日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

(1),(2)について
 相続放棄をされた場合には,滞納家賃についてもゆり様御自身で支払う必要はありません。家財と車ですが,それらの物に財産的価値があるような場合には,処分をしてしてしまうと,相続放棄できなくなる可能性はあると思います。価値がない場合には,連帯保証人に任せるなり御自身で処分されるなりしても問題はないと思います。

(3)について
 お父様の弟様は,三人のお子様が相続放棄して初めて相続人となりますので,三人のお子様の相続放棄が受理されてから相続放棄の手続きをされると良いでしょう。

渡部田中法律事務所
 弁護士 渡部直樹 

弁護士の回答

遠藤治法律事務所
専門家遠藤治法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年8月6日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

(1)につきましては,それでよろしいかと思います。
(2)につきましては,相続の承認とみなされる可能性がございますので,関わらない方が安全と思います。
(3)につきましては,ご指摘のとおりでよろしいかと思います。

相談窓口

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

に関連する相続Q&A

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

専門家を検索する

地域から検索
相談したい内容から検索
職種から検索
取扱業務から検索
あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。

質問する

相談窓口