みんなの相続Q&A - 地積更正費用負担義務は誰に?

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地積更正費用負担義務は誰に?

土地を相続する段階で、地積更正が妥当である土地であることが判明しました。地積更正にかかる測量、登記等諸費用は、相続人全員で分担すべきか、土地の相続者が相続後に自身で負担するのが妥当か教えて下さい。

質問者一人旅 さん 質問日2012年7月18日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2012年7月18日

土地の面積が不確定な状態では,平等・公平な分割はできませんから,最初に,相続人全員の負担で,地積更正ににかかる測量,登記を行うのが望ましいと言えます。
ただ,費用もかかることですから,その時点での公簿面積で分割協議をすすめ,後に面積の変更があってもお互い異議を述べないこと,及び,土地の取得者が必要に応じて,自己負担で測量を行うことを,相続人全員で合意するのであれば,それはそれで構いません。

弁護士の回答

ひだまり法律事務所
専門家ひだまり法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年7月18日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 相続の場合において、地積更正の費用は、法律上負担すべき人が特定されている訳ではありません。通常は土地の所有者が負担すべきものですが、一人旅様のお考えいずれでも良いように思います。
 多少補足致しますと、財産を均等に配分したところ偶々一人が相続した土地にその様なことがあった場合には相続人全員で負担した方が、遺言等でその土地を相続することが決まっていた場合にはその方が負担した方が収まりは良いでしょう。
 いずれにしても、遺産分割協議において相続人が納得する形にすることが重要です。

弁護士の回答

渡部田中法律事務所
専門家渡部田中法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年7月19日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

遺産分割協議の中で,誰が負担されるかも協議されると良いと思います。
 土地の面積がはっきりしてからでなければ,分割が進まないというのであれば,相続人全員で費用を負担して測量等を行うのが公平でしょうし,その費用の負担も含めて特定の相続人が土地を相続するというのであれば,相続が確定してからその相続人が自由に行えばよいと思います。
 ただし,後者の場合には,後からその相続人がかかった費用等を他の相続人に請求することがないように,書面で残しておいた方が安全だと思います。

渡部直樹法律事務所
 弁護士 渡部直樹

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