みんなの相続Q&A - 借地?

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借地?

叔父夫妻が、結婚当初より、敷地内に住まわれています。財産分けをした土地が、新居に間に合わなく一時的のつもりが、こちらが行動をおこしても退去されませんでした。
もちろん無税でお済みです。
ご自分の貰われた土地は、駐車場や息子さんの新居を建設されています。
主人は叔父夫妻が他界されたら更地にして返却してもらう、と言います。
心配なのは、名義人の父が他界した時、ややこしくなるでしょうか?
よろしくお願いします。

質問者456 さん 質問日2012年6月22日

弁護士の回答

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月23日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

父が死亡した場合には、その土地の相続人が明け渡しを請求できることになります。相続人が多数となったり誰が相続するかが決まらないとややこしくなります。父にを書いてもらうなりして相続人をはっきりとさせておくといいでしょう。また叔父様とは退去に向けた話し合いを開始したらどうでしょうか。

弁護士の回答

渡部田中法律事務所
専門家渡部田中法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月25日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 どのような形で叔父様夫妻が敷地を利用しているかわかりませんが,まずは,叔父様夫妻と話し合って,今後の敷地の利用についてきちんとした契約書なりを交わし,時期が来た時に明渡しがスムーズになるようにするのがよろしいのではないでしょうか。
 それと同時に,お父様が亡くなられると相続人が明渡請求をすることになりますから,お父様に遺言書を書いてもらい,相続人を明確にしておくことも大切でしょう。

渡部直樹法律事務所
 弁護士 渡部直樹

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