キーワード

相続相続税対策相続税不動産の相続贈与税

共有名義での相続

母名義の土地・家屋があります。（父は他界）
母が逝去した際に子供２人（長男、長女）での共有名義で相続し、将来長男もしくは長女の子供がその土地・家屋を単独で相続した場合、贈与税はかかるのでしょうか？
長男には子供が1人（女）、長女には子供が2人（ともに男）という構成のため、長男の子供もしくは長女の子供のどちらかが相続する可能性がるためです。

質問者トシさんさん質問日2012年6月12日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2012年6月12日

贈与税が心配なら，母名義のままにしておけばいいかと思います。

この弁護士に無料相談する

行政書士の回答

専門家行政書士　服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月12日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

こんにちは。行政書士の服部です。

　長男、長女が共有した後、長男、長女をその子供が相続するので、何もしなければ、その土地・家屋は長男、長女の子供たち全員の共有財産になります。このケースではしばしば親族間の争いとなります。
　長男、長女が存命中に、不動産をだれが引き継ぐかを決め、贈与するなり、遺言書を作るなりする必要があります。いずれにしても非課税枠を超えれば贈与税はかかりそうです。
　
　なお、養子縁組を使い贈与税を回避する方法もありますので、検討してみてください。

弁護士の回答

専門家菊地総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月13日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

お問い合わせありがとうございます。
ご質問の趣旨が、被相続人の子らが相続し共有登記をしたあとに、孫の一人が単独所有する場合というのであれば、自分の相続分以外の部分については、それが無償の場合には孫に贈与税が、有償であれば譲り渡した子に譲渡税がかかることが考えられます。
よろしいでしょうか。

弁護士　大塚嘉一
菊地総合法律事務所

弁護士の回答

専門家トラスト綜合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月14日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

どのような税金がかかるかは、誰にどのタイミングで土地・家屋の名義を移すかにより替わってきます。
例えば、お母様が亡くなったときに、法定相続人（ご長男かご長女）が相続する場合は
相続税の対象となり、贈与税は問題となりません。相続税は、現行制度下であれば相続財産が７０００万円までであれば課税されません。
贈与税が問題となるのは、生前に名義を変える場合や、お母様が亡くなったタイミングで法定相続人以外の者（例えばご長男の娘様など）に名義を移す場合などです。
これを避けるためには、養子縁組をする、相続時精算課税制度を利用する、遺言を作成し推定相続人以外に遺贈をする（法定相続人が相続する場合より若干課税額が増加しますが、贈与税よりは低い額となるでしょう）などの手法が考えられます。いずれの制度もお母様が亡くなられる前に手続をする必要があります。

弁護士の回答

専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月15日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続で承継した場合には、相続税として課税され贈与税にはなりません。

前の質問：相続について
||
次の質問：土地の賃借権

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

に関連する相続Q&A

相続放棄について
お世話になります。 ...
精神的に問題のある相続人について
精神的に問題のある相続人が相続の手続きができません。相続放棄も相続の手続 ...
相続放棄に対する確認が取れない時
精神的に問題のある相続人の１人が相続放棄を希望しましたが、司法書士から確 ...
成年後見人を立てたいが診断書取れません
相続人は私を含めて11人、1人を除いて全員法定相続希望、１人は相続放棄。 ...
親族間貸借の債務控除について
父Aが亡くなりました。配偶者（母）Bと私（娘）Cは各300万円、1000 ...
子供の死亡に対する相続放棄手続き
子供の死亡による相続放棄手続きにて、離婚をして親権の無い私が家裁へ提出す ...
時効後の代償分割
よろしくお願いいたします。今年母が他界しました。 ...

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

相続トラブルについて相談したい弁護士
相続税・節税について質問したい税理士
その他のご相談について登録専門家

地域から検索

相談したい内容から検索

相続トラブル

相続税の申告

相続税の節税

相続に関する名義変更、登記

借金の相続や相続放棄

不動産の相続

遺言書の作成

生前贈与

その他、相続について幅広く

職種から検索

全て

弁護士

税理士

その他

取扱業務から検索

相続税申告

生前贈与・節税対策

遺産診断

遺言書作成

遺産整理全般業務

遺産分割協議書

不動産登記

農地相続

納税猶予

あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。: 質問する

相続 相続税対策 相続税 不動産の相続 贈与税

共有名義での相続

弁護士の回答

行政書士の回答

弁護士の回答

弁護士の回答

弁護士の回答

専門家を検索する

相続相続税対策相続税不動産の相続贈与税