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相続 遺言と遺言書 相続税 不動産の相続 固定資産税

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今後の対応について

先日、世帯主である母が亡くなりました。

特に遺言書はなく、母の子供の私たち3姉妹の中で話し合い、母と数年前から同居してくれていた三女が実家の土地にそのまま住んで、相続する事でみんな合意してます。

その母が、固定資産税を滞納していたらしく、その場合、滞納していた固定資産税と追徴課税と相続税を全部いっぺんに払うべきなのでしょうか?

妹夫婦もまだ子供が小さく、支払額は極力抑えたいところです。


あと、土地の権利書を今、部屋を片付けながら探してますが今のところみつかってません。

このまま権利書が見つからないと、相続自体も無理なのでしょうか?

全くこういう事に関して知識がなく、多分、すごく初歩的な質問なのかも知れませんが、よろしくお願いします。

質問者みぃ さん 質問日2012年5月30日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2012年6月5日

相続税は、法定相続人が3人の場合8000万円の基礎控除があります。
家・土地の価格がその範囲内なら無税です。
固定資産税は、税務署と話し合って分割払いも可能です。
但し、延滞税も取られます。
相続の登記に、権利書は要りません。
その代わり、遺産分割協議書を作り、妹1人が相続することを他の相続人が承認することを明記すること。
実印、印鑑証明書、相続を証する戸籍謄本などが必要です。

弁護士 山城 昌巳

行政書士の回答

行政書士 服部事務所
専門家行政書士 服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年5月30日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

こんにちは、行政書士の服部です。

 まず権利書についてですが、今、お探しの権利書は亡くなられたお母さんの権利書ですから、見つからなくても結構です。見つかったとしても、「母の形見」とお考えください。

 しかし、盗難等により他人が持っている可能性も考えられなくはないので、遺産分割協議が終了したら、早いうちに相続手続きをされるのが良いかもしれません。もちろん過度に心配する必要はないと存じますが・・・。

 手続きをすると、妹さんの権利書がつくられます。古い権利書は相続登記完了後は捨てちゃっても問題になることはほぼありません。

 税金についてですが、いずれの税金も分割での支払い相談に応じてくれると思いますので、税務署で相談されるのが一番だとおもいます。場合によっては納税資金を銀行から借りるという方法もありますよ。

弁護士の回答

広尾総合法律事務所
専門家広尾総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年5月31日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

権利書はなくても登記できます。

税金は税務署に分割払いのお願いをしたらいかがでしょう。

ただし,延滞金がかかりますので,その金額の確認は必要です。

弁護士の回答

六法法律事務所
専門家六法法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

権利書はなしでも手続きは進められます。税金は、早めに支払った方がいいでしょう。

税理士の回答

税理士法人 早川・平会計
専門家税理士法人 早川・平会計(過去掲載の専門家)
回答日2012年6月5日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

権利書関係は他の先生方が回答されておりますので、割愛します。

相続税は、お母様がなくなられた日から10か月後が申告期限です。

ただ、遺産等の額が8000万円(基礎控除)を超えていなければ、無税かつ申告不要です。
超えていた場合でも、小規模宅地の特例を適用できれば、申告することによって無税で済むかもしれません。

また、相続税は制度として延納や物納があります。

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