みんなの相続Q&A - 土地の売却について

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土地の売却について

父からの相続で土地(農地)をもらい、2年前に8割を売却しました。何故8割かと言うと一度に1000㎡以上は売れないということでしたので…。
今回残りの土地を売却したいのですが、前回より2年間は売ったらいけないと聞いたように思うのですが、詳しいことを教えてください。

質問者aska さん 質問日2012年3月21日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2012年3月28日

それは、法律の規定があるわけではなく、農業委員会が先に農地の売却を許可したときに、そのような条件付きだったのではないでしょうか。
それ故、詳しいことは、農業委員会に聞いて下さい。

弁護士 山城 昌巳

行政書士の回答

行政書士 服部事務所
専門家行政書士 服部事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年3月28日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

askaさん、こんにちは。行政書士の服部です。

農地の売買には農地法上の届出または許可がひつようです。また、農振地区であれば農振除外手続きをする必要があります。

本件では、おそらく農地法許可の条件で一度に売却できない旨の話があったか、農振除外手続きの関係かと思います。

それ以外で考えられるのは、生産緑地地区であるとか、税務上の問題で、納税猶予を受けており担保提供しているとか、短期譲渡所得となるため税金が高いといったあたりかと思います。

2年前に農地法の手続きをした人に確認してはいかがでしょうか?

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