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相続 遺産分割 不動産の相続 相続放棄 不動産の売却

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父方の祖父が亡くなり、祖母は十何年前に他界しています。父は二人の兄がいて、長男は十年前くらいに祖父の敷地内に家を建てています。次男は独身で祖父と一緒に住んでいました。祖父の家がある敷地は200坪ほど、長男宅は100坪くらい、残り農地として200坪あります。計500坪ほどの敷地。父は、相続について長男よりどうするか聞かれ、税金は高いし、売れないぞと言われたそうです。次男は、無職であり(何年か前に仕事を辞めています)お金もほとんどなくギャンブルもやったりしていて、祖父から時々お金をもらっていたそうです。祖父が残した現金(数十万)は、貯金もないため次男が相続するそうで、祖父と住んでいた家もおそらくそうなると思います。残り農地となっている敷地も、相続したとしても市街化調整区域でもあることから、相続しても売却は難しいでしょうか。(近隣の農業関係者向けくらい?の安価な値段で?)父にもまだ住宅ローンが残っており、少しでも足しにできたらと考えているみたいですが、なかなか売れない土地を相続しても、税金だけ納めているのももったいない気がします。そして、県外に住んでいるため、活用方法もありません。長男が、相続する土地分を現金で支払うと言うこともありません。やはり、放棄するしかないでしょうか。亡くなって放棄の手続き期限がせまっています。

質問者もも さん 質問日2012年2月9日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2012年2月9日

長男はなんだかんだ理屈をつけて,全部欲しいでしょう。
相続財産としてめぼしいものは,自宅土地建物ということになると思いますが,売れないかどうかは,不動産屋さんにでも調べてもらってください。
長男と喧嘩覚悟でしたら,分割の調停でもすればいいかと思います。

弁護士の回答

広尾総合法律事務所
専門家広尾総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2012年2月10日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

お父さんも財産が欲しいと言う事であれば、分割調停をするのがよろしいのでは。

祖父に借金がないのであれば、相続放棄について心配する必要はないと思います。

相続税の申告は10ヶ月以内ですから、税金がどれくらいかかるかシュミレートしてみたらいかがでしょう。

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