みんなの相続Q&A - 小規模宅地の特例

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小規模宅地の特例

土地は父(1/2)・母(1/2)の共有、建物は父(1/6)・母(1/6)・私(別に自宅があります。)が社長の法人(4/6)の共有です。
法人には父も母も出資しています。
昨年母が亡くなりました。
母の分の土地を父が全部相続した場合は小規模宅地の特例は可能でしょうか?
また、私が相続した場合や共有で相続した場合はどうでしょうか?
父も高齢であり今後のことも含めてどのようにしたら良いのかお願い致します。

質問者ひろ さん 質問日2012年1月28日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2012年2月1日

建物がご両親のご自宅で父が相続した場合は、小規模宅地の特例は受けられます。
また、共有の場合は、父の部分のみ特例が受けられます。
建物に自宅以外の部分(貸付部分)がある場合は、さらに減額されます。
あなたは、母と同居していなかったので、この特例は受けられません。
父と共有で相続した場合も、あなたが取得する共有部分は特例の対象にはなりません。
今後のことですが、父の自宅の相続について特例を受けるには、同居して家計を1つにして生活しなければなりません。

弁護士 山城 昌巳

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