みんなの相続Q&A - 基礎控除内の土地評価について

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基礎控除内の土地評価について

土地を相続する場合、基礎控除以内で相続税がかからない場合の土地評価額について教えて下さい。
遺産内容として複数の土地があり、土地の評価額については路線価格・公示価格・実勢価格のいずれで計算しても基礎控除以内でした。
それらの土地を複数の相続人が相続する場合の評価額としては、どの評価額(実勢価格・路線価格・公示価格等)を採用すべきでしょうか?

質問者なともしは さん 質問日2011年12月9日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2011年12月10日

当事者で,合意できるのであれば,いずれの計算で算出しても構いません。
また,何を基準にすべきという決まりがあるわけではありませんが,一般的に,公示価格(基準地価を含む)が「時価」に近いとされるので,それを基準とされたらいかがでしょうか。基準地と実際の遺産土地との違いは,路線価の比較で,割り出せばいいかと思います。

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年12月13日

税務署は、路線価で計算するようです。
遺産分割なら、相続開始時(死亡した日)の実勢価格です。
これが、一応法律の定めですが、後は話し合いをして決めることです。

弁護士 山城 昌巳

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