みんなの相続Q&A - マンション、戸建ての生前贈与について

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相続 贈与・生前贈与 不動産の相続 固定資産税 贈与税 不動産鑑定評価

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マンション、戸建ての生前贈与について

父が所有しているマンションと戸建てをそれぞれ兄弟で相続することになりました。
生前贈与のかたちを取りたいと思っているのですが税金はどういうかたちでかかってくるんでしょうか。
固定資産税での評価額が元になるんでしょうか?

質問者シェル さん 質問日2011年11月22日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年12月1日

普通の贈与税がかかります。
固定資産の評価額ではなく、路線価を基準にされるでしょう。
贈与税を避ける為、「相続時精算課税」の制度を活用すべきでしょう。
贈与時に、(贈与額-2500万円)×20%の税金を払っておき、相続時に、贈与された財産とその他の相続財産を合算して相続税額を算出し、これから贈与時に支払った税額を差し引いた額を支払うという特例です。
贈与時の税額の方が多かったときは、差額を還付されます。

弁護士 山城 昌巳

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