みんなの相続Q&A - 小規模宅地の特例(2世帯住宅)

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小規模宅地の特例(2世帯住宅)

お世話になります。

この度、父親の土地に2世帯住宅を建てます。
建物は息子である私名義(100%)にする予定です。
この場合この特例は受けられるのでしょうか。
受けられない場合、例えば建物の名義を半々にすることでその割合に応じて受けられるのでしょうか。

ご教授のほどよろしくお願い致します。

質問者メリー さん 質問日2011年10月10日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年10月14日

小規模宅地の特例が受けられるためには、2世帯住宅でも良いのですが、あなたと父は生計を1つにしていなければ要件を満たしません。
建物の名義を半々にしても、それは建物所有権の問題であり、特例は相続した土地に関するものです。
前記要件が満たされていないときは、除外です。

弁護士 山城 昌巳

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