父名義の家売却について

父親と母親名義の持ち家を売却することになったのですが、母はすでに他界しています。
子供は姉と私の二人ですが、父親名義の物件を父親本人が売却するのに、子供達の承諾が必要なのでしょうか？もし、必要なのであればどのような書類を提出するのですか？
また、売却代は父に全てあげたい場合でも、何か子供達の手続きは必要でしょうか？
回答よろしくお願いします。

質問者たまちゃんさん質問日2011年9月16日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2011年9月22日

母が亡くなっているので、その相続登記をする必要があります。
母の相続は、父が1人で相続したことにすれば、父の名義になりますが、その登記をする場合、母の相続人である子供達の承諾が必要です。
書類としては遺産分割協議書で、そこに子供達に相続による取得分がないと記載します。
その書類があれば、父1人が名義人（所有者）となります。

弁護士　山城　昌巳

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行政書士の回答

専門家行政書士優総合事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年9月16日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

ご質問の件につきまして、次のとおり回答させていただきます。
お父様とお母様の名義の持ち家を売却するにあ
たり、既に亡くなられているお母様につきまし
ては、相続手続を経て、相続人へ一旦名義変更
することが必要になります。
この名義変更を行うためには、遺産分割協議書
を作成し、相続人全員が署名、実印での捺印を
することが必要になります。

ご相談のケースを前提としますと、ご相続人に
あたるのは、お父様、お姉さまと貴方の3名と
なり、この3名様で、もしお母様の共有持分を
お父様が相続することの合意が得られれば、
その内容にて遺産分割協議書作成、及び相続関
係説明図を作成し、その他に戸籍謄本等の必要
書類を添付して相続登記をすることになりま
す。
これを完了してはじめて、お父様の単独で不動
産を売却できる状態となります。

ご相談の回答としては以上です。
当事務所では、遺産分割協議書の作成や、相続
登記の際に必要となる各種書類の収集や作成
を代行いたしております。
よろしければ、下記までご連絡いただければ、
より詳細につきまして、ご回答させていただく
ことも可能と存じますので、ご検討くださいま
せ。それでは、宜しくお願い申し上げます。

行政書士優総合事務所
行政書士　東　優
ＴＥＬ（０５２）５４１－０２３８
メール　higamaru@ia2.itkeeper.ne.jp

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