不動産相続について

祖母が実家の土地と家を私（孫）に相続させたいと言っています。祖母には娘が３人（Ａ・Ｂ・Ｃ）いて、私はＣの子供にあたります。

①遺言を残すことで、それぞれの相続分を「私：1/2」「Ａ・Ｂ・Ｃ：1/6（遺留分）」とすることができるでしょうか？
②母の姉妹２人にはそれぞれ相続分を払わなければならないと思いますが、家と土地を売らなければ払えません。この場合、支払いを先延ばしすることは可能でしょうか？
③家と土地を売るとしたら、解体費用は相続人（私・Ａ・Ｂ・Ｃ）で均等に負担させることができるのでしょうか？
それとも、私が負担しなければならないのでしょうか？

以上、ご教示ください。

質問者まきさん質問日2008年7月1日

税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2008年7月1日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

①ます、遺留分を侵していない内容であれば遺言は有効です。
②売却して支払うのであれば、支払うお金の金額に相当する持分を共有で相続し、それぞれの方が売却した形式をとる方が、売却したときの税金等のためにはいいと思いますので、売却金額を見積もり、分配する金額に応じた土地建物の持分を相続人が相続するのベストのように思います。
③解体費用は相続した持分に応じて負担することになります。
　税理士　高山秀三

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