みんなの相続Q&A - 登記と代償金

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登記と代償金

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私(単独で一人)に不動産を相続させる内容の遺言がある場合に、他の相続人に相続登記?をされる前にこの遺言書を使って単独登記をしようと考えています。単独登記を先に済ませ協議により代償金を払うことになるのと、なんの登記もせずに協議により単独でこの不動産を相続し代償金を払うことになるのとでは代償金が同額であった場合に相続税の負担に違いはあるのですか。また他の税金が絡んでくるとかなにか違いがあるのでしょうか。

質問者ツースリー さん 質問日2011年7月2日

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年7月2日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

相続登記をするには、相続となる登記原因がなければなりませんが、相続登記には、遺産分割協議書又は遺言書がなければなりません。
 そのような遺言があるときはあなたな名義変更ができます。他の相続人は遺言書をないものとして相続登記するには、他の相続人全員の戸籍謄本や印鑑証明、遺産分割協議書がないとできませんので、他の人に内緒で登記ということはできません。
 代償金は相続した不動産の金額の範囲内であれば金額はどのように合意しても問題はありません。
 代償金の支払いを合意した場合にはそれを遺産分割協議書に記載することが必要ですが、代償金はどの方法をとっても他の税金等に影響あはりません。

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