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遺産相続

昨日、父が他界しました。
土地と家の名義を私（娘）に変更する事になりましたが、父には以前離婚した際に２人の息子がいます。父は生前、前の家族とは一切かかわりがないと言っていました。しかし、遺言書もないです。
この２人にもの財産を受け取る権利があると思いますが、父には預金もなく土地と家のみです。その家には、私と母が住んでいます。
もし、２人の息子が権利を主張した場合、現金が無いので払う事が出来ません。
その場合はどうなるのでしょうか？

質問者Tomomi さん質問日2011年6月17日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2011年6月19日

２人の息子が母と私の持分（4/6）に相当する代償金を支払えるだけの能力があり，かつ，支払う意思がある場合，その代償金を支払うことにより，２人の息子らが家の所有権を取得することができます。

２人の息子も代償金を支払えない場合，家を売却・換価して，それを法定相続分に従って分けることになります。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2011年6月24日

前妻の子も相続人ですから、その人らの同意がないと、父名義の土地と家は、あなたの名義にすることは出来ません。
話し合いをしてどうするか決めるしかありませんが、現金で払えなければ、その土地と家につき相続分に応じた持分の登記をしておいて、少しずつ払っていくとか、とにかく話し合ってみることです。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年6月18日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

土地と家の名義をあなたに変えるには前妻の子も含めて相続人全員で遺産分割協議をして、同意しないと変更できません。
　相続財産にお金がなくても、あなたにお金があれば土地建物を相続する代わりにあなたのお金を支払うという代償分割の方法もあります。
　先ずは遺産分割協議をし、その人達がどのように主張するかを見てからにして、よく話し合って分けることです。
　税理士　高山秀三

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