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相続 遺産分割 相続税 不動産の相続 譲渡所得と所得税

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相続税

宜しくお願いします。
中です
母が3カ月前に亡くなり、すでに父も他界しております。
二人兄妹で兄がいます。
今日まで兄妹で話し合った所 遺産相続は2分の一づつと決めております。
多少現金はありました。土地と建物は母の名義です、この土地と建物を相続して売却した場合、
どんな税金がありますか?

質問者中です さん 質問日2011年6月7日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年6月9日

相続税の他に(相続税がかかるとは、限りませんが)まず相続登記をして、名義を兄妹名義にする必要があります。
そのとき、登記免許税がかかります。
次に、不動産を売却するとき、譲渡所得税がかかります。
これは、母が所有してからの期間(父からの相続であれば、父からの期間)が5年越の場合、長期譲渡所得になり、税率が低くなります。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年6月8日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 不動産の所在地や価額、同居者などがわかりませんのでお答えできませんが、
まず、遺産総額が7000万円を超えると相続税がかかります。
 次いで不動産を売却したときに利益があればその利益に対し20%の税金(所得税+住民税)がかかります。
 そのほか、相続登記するときには、固定資産税の評価額の0.4%の登録免許税がかかります。
 税理士 高山秀三

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