みんなの相続Q&A - 土地、家屋の相続、名義変更

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土地、家屋の相続、名義変更

この2月に父が88才で亡くなりました。
相続人は母と息子の私です。
自宅の土地、家屋の相続、名義変更のことで、お教えください。
もし母がすべて相続し、名義を母にすれば、相続税はかからないと聞きました。(すべての財産は8千万円以下です。)
しかし、母が亡くなれば、また名義を変更をしなければならないので、この際、名義をすべて息子である私にしようと思っていますが、そうすると、税金がかかるのでしょうか?
よろしくお願いします。

質問者おおくま さん 質問日2011年4月10日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年4月19日

母と子1人の基礎控除は7000万円ですから、1000万円につき税金がかかります。
しかし、母が1/2以上相続すれば無税となります。
相続税については、現在改正が検討されており、そうなると、今の税率より相当上がるので、今あなた1人が相続した方が良いかと思います。

弁護士 山城 昌巳

弁護士の回答

広尾総合法律事務所
専門家広尾総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年4月10日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

基礎控除分を引いた残りの金額に対して税金がかかってくることになります。

現在の基礎控除額は

定額控除:5000万円
法定相続人比例控除:1000万円×法定相続人数

なので、相続財産が8000万円だとすると、6000万円を控除した2000万円ついて税金がかかってくることになります。

しかし、税制については震災の影響で停まっているものの、これを改正する流れとなっております。

もし改正されるとなれば、以下のようになります。

定額控除:3000万円
法定相続人比例控除:600万円×法定相続人数

よって、8000万円から3600万円を控除した4400万円に対して税金がかかってくることになります。

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