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祖父の土地&建物相続

最近祖父が亡くなり、祖母が土地と家の名義を私（孫）にしたいと言っています。
父（祖父の息子）も了承済みです。

私はただのアパート住まいですが、なんの支障もなく土地と建物を相続できるのでしょうか。
親戚の方がアパート住まいの場合はできない、というような事をおっしゃっていたので。

孫が相続するには、何か条件を満たしていないとできませんか？

よろしくお願いします。

質問者tamo さん質問日2011年3月10日

弁護士の回答

専門家MAEDA YASUYUKI法律事務所
回答日2011年3月10日

祖母が遺言を作成することによって，土地と建物の名義をtama様にすることができます。

お住まいがアパートか否かは全く関係ありません。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2011年3月16日

あなたは祖父の相続人ではないから、相続ではなく贈与を受けることになります。
その贈与ですが、祖父の遺産は、死亡時に祖母とあなたの父に相続されています。
したがって、その人達からの贈与となります。
遺産が不動産であれば、相続人が一旦相続の登記をして、それからあなたに贈与することになります。
贈与税がかかります。
相続税のように多額の税金控除がないので、今何も急いであなたに贈与することは考えものです。
父と祖母が相続しておいて、祖母が亡くなれば父のもの（他に兄弟がいれば別ですが）になるのですから。
名義はそのようにして、実際には、あなたが住むなりすれば良いのではないでしょうか。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年3月11日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

あなたは相続人ではありませんので、遺言書がないときは相続できません。そのため、あなたの名義に変更すると相続人が相続し、その相続人から贈与により取得したものとして取り扱われます。
　税理士　高山秀三

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