みんなの相続Q&A - 土地の名義変更

お助け相続ナビ

弁護士・税理士に無料で相続の相談ができる問題解決サイト

相続の知識とニュースの総合サイト「やさしい相続」オープン
相続を成功させるためには法的な知識や情報が必要です。やさしい相続は
「失敗しない相続」のためのマニュアルや最新情報を皆様にお届けします。
遺言書の書き方から相続放棄の方法まで、充実した記事をご活用下さい。

相続ナビホーム > ç›¸ç¶šQ&A プロの回答 > åœŸåœ°ã®åç¾©å¤‰æ›´

キーワード

相続 相続税対策 贈与・生前贈与 固定資産税 贈与税 名義変更 土地の名義変更

相談窓口

土地の名義変更

①約32年前に兄より土地の贈与を受けた。
贈与税対策のため3分の1ずつ本人・妻・長男(当時1歳)の名義にして登記。
②本人名義の家を建て現在も住んでいる。
③固定資産税は本人がすべて支払っている。
④長男名義の3分の1の土地について、本人名義に変更するにはどのような方法が一番良いのでしょうか。

質問者たてかわ さん 質問日2011年2月21日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年2月23日

本人というのはあなたのことですね。
無償譲渡による名義変更は贈与税が発生します。(32年前の贈与については、税金は時効で消滅している)
税金のことを考えると、売買の方が安上がりです。
しかし敢えて1/3の名義を変える必要は、どういう理由ですか?
普通は逆に、節税の為親から子へ名義変更しておく場合が多いのですが…。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年2月22日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 ご質問の意味がよくわかりませんが、売買するか、贈与で所有権を移転されることでしょう。
 

弁護士の回答

広尾総合法律事務所
専門家広尾総合法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年2月23日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

本人すなわちあなた名義にするメリットがどこにあるのかわかりませんが,税金面を考えると売買の形を取った方がよいと思います。

相談窓口

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

贈与に関連する相続Q&A
  • 父名義の通帳
    初めて質問させていただきます。父が脳梗塞で倒れ意識がないまま3年になりま  ...
  • 生前贈与された兄が亡くなっている場合
    父(母は数年前亡くなっている)が亡くなり私と弟と兄(亡くなった)  ...
  • 相続時精算課税制度?
    相続時精算課税制度についてなんですけど、叔父から土地を贈与される場合は適用外何でしょうか?
  • 生前贈与と相続
    三人兄弟。母なし。父親所有の土地120坪のうち40坪を長男が生前贈与をし  ...
  • 特別受益
    いつも拝読させております。初めての質問です。  ...
  • 相続
    別所帯の義理父母家に関して教えてください。義父は80代介護1、義母は70  ...
  • 生前贈与
    数年に分けて、生前贈与として計500万円を両親からもらいました。  ...

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

専門家を検索する

地域から検索
相談したい内容から検索
職種から検索
取扱業務から検索
あなたの疑問を弁護士・税理士に無料で質問してみましょう。フォームに入力するだけで簡単に質問ができます。

質問する

相談窓口