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遺産分割協議書　再発行について

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約２０年前祖母がなくなり、3人の相続人（実子）で遺産分割協議書を作成しています。そのうち2人は協議書に基づき、相続した不動産の名義変更を済ませているのですが、一人だけ相続分の名義変更しないまま放置していました。最近、名義変更をしていないことに気付き、変更しようとしたのですが、他の兄弟二人の印鑑証明がなく新たに印鑑証明を取り寄せようとしました。しかし一人はすでに亡くなり、もう一人は寝たきりで意識がなく成年後見人が財産管理をしている状態で、印鑑証明が手に入らない状況です。印鑑証明がないと作成した協議書に基づく、名義変更はできないのでしょうか。この場合の名義変更手続きはどうなるのでしょうか。なお祖母が亡くなったとき、協議書に基づいた相続税をそれぞれ収めています。また、相続に基づいた固定資産税を相続後収めています。よろしくご検討お願いいたします。

質問者水島さん質問日2011年2月11日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2011年2月15日

不動産の名義変更とは、所有権移転登記をするということで、登記申請には印鑑証明が必要です。
また、そのうちの１人は死亡しているから、印鑑証明自体取れないでしょう。
もう１人は、成年後見人がついているから、その後見人の了解と後見人の印鑑証明が必要です。
死亡した人については、その全相続人の了解と印鑑証明が必要です。

弁護士　山城　昌巳

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弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2011年2月25日

当時の印鑑証明書が手に入らないのであれば，
２人の共同相続人（亡くなった方については
その相続人，寝たきりの方については，その
成年後見人）に協力してもらって，２０年前
と同内容の新たな分割協議書を作成してもら
うのはいかがでしょうか。
協力できないということであれば，訴訟も検討
すべきでしょう。

弁護士　峰岸　泉

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