小規模宅地等の特例の同居について

小規模宅地の特例の同居についての質問

父所有の土地に、現在、父母が一軒家で住んでいます。
この一軒家を取り壊して、この土地に

父母
兄夫婦
妹夫婦

の3世帯住宅を建てて一緒に暮らします。

住宅は3つの戸建
メゾネット方式での3部屋
二世帯住宅＋一戸建て

のどの場合でしたら、小規模宅地等の特例、80％減額を受けられるでしょうか？
または、受けられないのでしょうか？

質問者ヤナガワさん質問日2011年2月4日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2011年2月9日

この特例を受けられる基本的な条件は「生計の同一」であり、建物の形態ではありません。
父（将来の被相続人）と生計を一つにしていれば、二世帯住宅で生活区域が別であっても可能です。
尚、この特例は期間があり、将来にわたり保障されるものではありません。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年2月5日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

３つの戸建ての場合は、対象になるのは被相続人の居住用部分の敷地です。
　２世帯住宅＋１戸建は別途回答しました。メゾネット方式は内容がわかりませんので具体的な建物の形状と所有者、居住者、相続の仕方など具体的に記載して下さい。
　税理士　高山秀三

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