みんなの相続Q&A - 自宅売却で息子が居座ったら?

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自宅売却で息子が居座ったら?

お恥ずかしいお話ですが40を過ぎても
ろくに働かない息子がおります。
ここ何年も色々と言っても聞かず
仕事を探す気さえなく一日中部屋に引きこもっております。

色々考えた結果、今の持家を売却して
独り立ちをさせようと考えております。

自宅の名義は主人が亡くなった時に
私名義になっております。

しかし何度も何度も何度も家を出ていくように言っても聞かなかった息子が自宅を売却して
果たしてすんなり出ていくのか不安になりました。

仮にすぐに家が売れたとして、
引き渡し日がOO日だから…と言っても
出ていかなかった場合どうなるのか?

それと、絶対出ていかないと決め込んでいる
息子に売却する話をして親子間で裁判を起こされた場合 母である私に勝ち目はあるのでしょうか?

質問者サッポロ さん 質問日2011年2月2日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年2月9日

売買契約によって、引き渡し期日を決めて、その日までに息子さんが出て行かない場合、契約不履行で買主から契約解除され、そのうえ、損害賠償を請求されることになります。
親子間で、裁判になった場合、あなたが負けることはないでしょう。
息子は、その家に住む権利もありません。

弁護士 山城 昌巳

行政書士の回答

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専門家OSS社会保険労務士・行政書士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年2月3日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

こんにちは。

『居住権』は、学説上主張された概念としてはあります。但しこれは、主に、家屋の賃借人や所有者が死亡した場合に、それまで利用に関する契約に直接関係していなかった内縁の妻などに、そのまま居住する権利を認めよう、とする考え方です。ですから、今回のケースには当てはまらないものと考えます。

唯、親子間には扶養義務がありますから、売却するから出ていけ、と言う事になればその後の扶養はどうするのか?という問題も有ります。
また、売却事態に特段の事情があるかどうか?も裁判になった際は考慮される一因だと思います。
まずは、現状売却の話を息子さんとされては如何ですか?
但し、居住権と言うものは貴方にはない、と言う事を忘れずに。

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