土地の名義変更について

昨年、母名義の土地に私の名義で家を建てました。
土地の名義は変更していません。

住宅取得資金として父から1300万円の贈与を受けました。
（今年の確定申告で申告予定です。）

父がけじめとして土地の名義も変更しなさいというのですが、贈与税の対象となりますか？

母は63歳ですが、建設会社の営業さんは、住宅に関するものであれば相続時精算課税が使えますので大丈夫です。
と言っているのですが、国税庁のホームページを見てもそのような要件は見当たりません。

その話は本当なのでしょうか？
宜しくお願い致します。

質問者もりさん質問日2011年1月27日

税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年1月27日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

22年中の親からの建築資金の贈与は一定の要件を満たせば3月15日までに贈与税の申告をすることによって非課税となります。
　建築資金以外の贈与で相続時精算課税が適用できるのは、今のところ65歳以上の親から20歳以上の子の場合となっています。従って現在は適用できません。贈与を受ける年の1月1日現在で65歳になるまで待つことになります。住宅の取得資金と違う点です。
　ただし、現在、尊属から子や孫への贈与は緩和される予定で、尊属の年齢が60歳以上にする案が出ていますので、税法の改正を見守ってください。改正法が可決されれば23年以後は適用できるようになります。
　また、相続時精算課税を選択した場合は、将来贈与者が死亡したときは相続財産に加算されて相続税が計算されますので念のため申し上げます。
　税理士　高山秀三

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

贈与に関連する相続Q&A

父名義の通帳
初めて質問させていただきます。父が脳梗塞で倒れ意識がないまま3年になりま ...
生前贈与された兄が亡くなっている場合
父（母は数年前亡くなっている）が亡くなり私と弟と兄（亡くなった） ...
相続時精算課税制度？
相続時精算課税制度についてなんですけど、叔父から土地を贈与される場合は適用外何でしょうか？
生前贈与と相続
三人兄弟。母なし。父親所有の土地120坪のうち40坪を長男が生前贈与をし ...
特別受益
いつも拝読させております。初めての質問です。 ...
相続
別所帯の義理父母家に関して教えてください。義父は80代介護1、義母は70 ...
生前贈与
数年に分けて、生前贈与として計500万円を両親からもらいました。 ...

調べてもわからない内容は弁護士などの相続専門家に直接相談しましょう。
相続ナビなら職種、対応地域、取扱業務などからあなたがお探しの専門家を検索して、
電話で無料相談できます。
親族・相続人の間でトラブルになる前に相談することをお勧めします。

キーワードでQ&A検索ができます。

相続トラブルについて相談したい弁護士
相続税・節税について質問したい税理士
その他のご相談について登録専門家

地域から検索

相談したい内容から検索

相続トラブル

相続税の申告

相続税の節税

相続に関する名義変更、登記

借金の相続や相続放棄

不動産の相続

遺言書の作成

生前贈与

その他、相続について幅広く

職種から検索

全て

弁護士

税理士

その他

取扱業務から検索

相続税申告

生前贈与・節税対策

遺産診断

遺言書作成

遺産整理全般業務

遺産分割協議書

不動産登記

農地相続

納税猶予

相続贈与税相続時清算課税制度確定申告名義変更

土地の名義変更について

税理士の回答

専門家を検索する

相続 贈与税 相続時清算課税制度 確定申告 名義変更

土地の名義変更について

税理士の回答

専門家を検索する

相続贈与税相続時清算課税制度確定申告名義変更