みんなの相続Q&A - 共有名義不動産の相続放棄

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共有名義不動産の相続放棄

父と私の共有名義住宅についてお伺いします。
父と私の両方の名前で借りた住宅ローンが残っています。父には事業で作った借金が少しあります。父は89歳と高齢です。
父が亡くなった場合、事業の借金を相続放棄したいのですが、相続放棄した場合、共有名義のマンションはどうなるのでしょうか。私は住み続けることはできますか?

質問者沢村 さん 質問日2011年1月7日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2011年1月13日

父が共有名義を持つ住宅は、父の相続放棄した場合、その共有権はあなたは相続出来ません。
他の相続人が居れば、その者が相続します。
ですから、父の事業上の借金額と共有名義の経済的価値を比較検討して、放棄するかどうか決めるべきでしょう。
放棄となった場合、当該住宅に住めるかどうかですが、あなたは共有者ですから、また、居住していたのですから住む権利はあります。
但し、父の共有部分を取得した人との関係が生じます。
そのときは、話し合いをするか、買取るかという方法もあります。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2011年1月8日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

 相続放棄をすると一切の財産債務は相続しませんのでお父様の持ち分は他の相続人が取得しますので、相続した人が認めれば居住することはできるでしょう。
 ただ、抵当権がついている場合は、返済する人がいなくなると金融機関等はそのマンションを処分するでしょうから、その時は住み続けることは難しくなるかもしれません。住み続けたいのであれば落札するか、落札した人から借りるか、他に転居することになるのではないでしょうか。
 税理士 高山秀三

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