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換価相続したが、不動産が売れない時の対応

4人の相続人がおり、不動産遺産を換価相続したが、不動産が売却できない(買い手がつかない)場合。不動産を4人の共有名義にしないためにはどのような方法がありますか。1人の個人名義にして、3人より不動産を購入するしかないのかと考えてますが・・・・

質問者困ってます。 さん 質問日2010年12月15日

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2010年12月20日

不動産の換価相続ということは、具体的にどういうことでしょうか?
売却した場合の代金額の比率で相続したということでしょうか?
共有名義にしたくない、そうすると支障があるということでしたら、誰かが買取るという形で良いのではないですか。
それも遺産分割協議による分割です。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年12月16日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

1.4人で共有にしておき、売れた時に持分に従って金額をわける。売れないのは指値が高いか、利用価値があまりない土地かでしょうから値を下げて見るのもいいでしょう
2.その土地を利用したい人がいるときは、その人一人が相続し、他の3人にはお金を支払う代償分割の方法を採用するかでしょう。
 広さや所在地がわかりませんので・・。
税理士 高山秀三

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