亡くなって数年経過の土地の相続人

叔父（子供がいない）が亡くなり、叔母と甥っ子が数年生活していました。叔母も亡くなり数年経ちます。土地・建物の名義は叔母のままですが、その土地建物の相続人は甥っ子1人に権利があるのでしょうか?その土地を購入したいと思っています。一番先にやるべきことは何でしょうか？

質問者田中さん質問日2010年11月8日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2010年11月15日

叔母（被相続人）に実子が居れば、その他の親族は相続人にはなりません。
その土地、建物を購入するには、その甥っ子と話をつけることです。

弁護士　山城　昌巳

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税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年11月8日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

親族関係や相続の順序がはっきりしませんが、叔母さんの相続人は、配偶者が既に亡くなっていますので、子供（再婚等の場合）いるときは子供が相続します。子供がいないときは叔母さんの兄弟姉妹が相続しますが、すでになくなっている兄弟姉妹があるときは、その子である甥・姪が相続します。
　叔母さんの相続人が誰かをまず確認し、その人が相続しますので、その人と売買の協議をされることになります。
　税理士　高山秀三

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