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夫の土地の相続について

夫の前妻に子供が二人います。私との間にも現在子供が一人おります。
今後土地を購入し家を建てる場合、私名義にしてローンは夫が支払う場合と、夫と私の共有名義にする場合で夫が亡くなった場合、子供の相続権はどのように変わってきますか？
土地の相続についてのもめごとをなるべく避けたいと思っています。前妻の子供には土地以外のものを相続させる等、何か方法はあるのでしょうか。

質問者ポパイさん質問日2010年11月7日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2010年11月15日

夫の相続人は、前妻の子２人とあなた（配偶者）及び夫とあなたの間の子です。夫名義にすれば、亡くなった場合、それだけの人々が相続権を持っているということです。
あなた名義にした場合、相続人のあなたの子だけです。（前妻の子は相続権ナシ）
前妻の子は、夫に対する相続人ですから、土地以外のものを相続させるには、その旨夫が遺言書を残しておかねばなりません。
但し、それ以外のものが土地に比して少額の場合は、遺留分（法定相続分の１／２）を請求される場合があります。

弁護士　山城　昌巳

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弁護士の回答

専門家市ヶ谷駅前法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年11月8日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

ご質問の内容では判断できない点がありますが、貴女と前妻のお二人の子供との間で養子縁組されていないという前提で述べさせていただきます。

ご主人の相続の際には、前妻のお二人のお子様にも相続権があります。貴女の相続の際には前妻のお二人のお子様には相続権がありません。
土地は貴女名義にし、ローンをご主人が支払っている場合で婚姻期間が20年未満のときは贈与税がかかる可能性がありますのでご注意ください。

ご主人の相続の際、前妻のお子様に相続させる財産がない場合は代償分割（特定の相続人が財産を相続する代わりに、他の相続財産がないもしくは少ない相続人に金銭などを与える方法）をするしかないでしょう。

弁護士　大熊　裕司

税理士の回答

専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年11月8日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

　まず、ご主人の資金で不動産を購入し奥様の名義にすると、その時点で奥様に贈与税が課税されますので、あまり感心しません。共有の場合も、持分に相当する部分は贈与になります。
　ご主人には、その意向に沿った遺言書をお書きになるのがいいと思います。
　税理士　高山秀三

各質問への回答は、専門家の先生による個別の見解を掲載しており、その内容についての正確性や信頼性を当サイトとして保証するものではありません。あらかじめご了承ください。

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