借地権ã¨ä¸å¤å®¶å±‹ã®ç›¸ç¶š
アドãƒã‚¤ã‚¹ã‚ˆã‚ã—ããŠé¡˜ã„申ã—上ã’ã¾ã™ã€‚
50å¹´å‰ã«äº¡ããªã£ãŸç¥–父ã®éºç”£ã¨ã—ã¦å”父ã‹ã‚‰ç›¸ç¶šåˆ†å‰²è«‹æ±‚ãŒã‚りã¾ã—ãŸã€‚
祖父ã«ã¯3人ã®åãŒã‚りã€ç§ã®çˆ¶ï¼ˆé•·ç”·ã€2å¹´å‰é€åŽ»ï¼‰ã€å”æ¯ï¼ˆé•·å¥³ã€ä»Šå¹´é€åŽ»ï¼‰ã¨å”父ãŒã„ã¾ã—ãŸã€‚祖父ãŒäº¡ããªã£ãŸæ™‚ã€ç§ã®çˆ¶ã¨å”æ¯ãŒç›¸è«‡ã—ã¦ã€ç¥–父ã®ä»•事を継ã„ã§ã„る父ãŒç›¸ç¶šã—ã€è‡ªåˆ†ï¼ˆå”父)ã¯ä½•ももらã£ã¦ã„ãªã„ã€ä¸å¤å®¶å±‹ã¯å‹æ‰‹ã«å»ƒæ¢ã—ã€ç§ã¨çˆ¶å義ã§30å¹´å‰ã«ç«‹ã¦æ›¿ãˆã¦ã—ã¾ã£ãŸã€éºç”£åˆ†å‰²ã¯ã¾ã 行ã‚れã¦ã„ãªã„ã€å€Ÿåœ°æ¨©ã®3分ã®ï¼‘ã®é‡‘é¡ã«ç›¸å½“ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã‚’請求ã™ã‚‹ã€ã¨ã„ã†æ‰‹ç´™ãŒæ¥ã¾ã—ãŸã€‚ç¾åœ¨ã¯çˆ¶ã®ä»•事を継ã„ã§è‡ªåˆ†ãŒãã“ã«ä½ã‚“ã§ã„ã¾ã™ãŒã€çˆ¶ã‚‚唿¯ã‚‚ãªããªã£ã¦ãŠã‚Šã€50å¹´å‰ã®ç›¸ç¶šã‚’æŒå‡ºã•れã¦å›°æƒ‘ã—ã¾ã—ãŸã€‚ãã“ã§å®¶ã®ä¸ã‚’調ã¹ãŸçµæžœã€ç¾åœ¨ã®å®¶ã«å¼•ã£è¶Šã™æ™‚ã®å£²è²·å¥‘約書(借地権ã¨ä¸å¤å®¶å±‹ï¼‰ãŒè¦‹ã¤ã‹ã‚Šã€è²·ä¸»ã¯çˆ¶ã«ãªã£ã¦ã„ã¾ã—ãŸã€‚但ã—ã€ä½•æ•…ã‹ãã®æ™‚ã®ä¸å¤å®¶å±‹ã¯ç¥–父ã®å義ã§ç™»è¨˜ã•れã¦ã„ã¾ã—ãŸã€‚
1.売買契約ã¯çˆ¶ãŒè²·ä¸»ã«ãªã£ã¦ãŠã‚Šã€ç¥–父ãŒäº¡ããªã£ãŸæ™‚ã«å€Ÿåœ°æ¨©ã®ç›¸ç¶šã¯ç™ºç”Ÿã—ã¦ã„ãªã„ã€ã¨è€ƒãˆã¦ã„ã„ã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
2.売買契約書ã®è²·ä¸»ãŒçˆ¶ã§ã™ãŒã€ãã®æ™‚ã«ä¸å¤å®¶å±‹ã®å義ã¯ç¥–父ã«ãªã£ã¦ã„ã¾ã™ã€‚50å¹´å‰ã«ç¥–父ãŒãªããªã£ãŸæ™‚ã€ä¸å¤å®¶å±‹ã«ã¤ã„ã¦ç›¸ç¶šãŒç™ºç”Ÿã—ãŸã¨è€ƒãˆã‚‹ã¹ãã‹ã€ãれã¨ã‚‚売買契約書ã®å義ã‹ã‚‰ç™ºç”Ÿã—ã¦ã„ãªã„ã¨è€ƒãˆã‚‹ã¹ãã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
3.もã—ã€ä¸å¤å®¶å±‹ã«ã¤ã„ã¦ã¯ç›¸ç¶šãŒç™ºç”Ÿã—ã€ç¥–父ã®åä¾›3åã«ç™ºç”Ÿã—ã€å”父ã«ï¼‘ï¼ï¼“相続ã™ã‚‹æ¨©åˆ©ãŒã‚ã‚‹ã¨ã—ãŸå ´åˆã€ã™ã§ã«ãã®å®¶å±‹ã¯å˜åœ¨ã—ã¦ã„ãªã„ã®ã§ã™ãŒã€å”父ãŒãã®æ¨©åˆ©ã‚’主張ã—ãŸã¨ãã«ã¯ã©ã®ã‚ˆã†ã«æ‰±ã‚れるã§ã—ょã†ã‹ï¼Ÿ
(祖æ¯ã¯ï¼“ï¼å¹´å‰ã«äº¡ããªã£ã¦ã„ã¾ã™ã€‚)
質å•è€…ä¸‹æ‘ ã•ã‚“
è³ªå•æ—¥2010å¹´11月5æ—¥
å¼è·å£«ã®å›žç”
1. ã«ã¤ã„ã¦
ãã†å˜ç´”ã«ã¯ã„ãã¾ã›ã‚“。祖父ã«ç™»è¨˜ãŒã‚る以上ã€å¤–見ã¨ã—ã¦ã¯ã€ç¥–父ãŒå€Ÿåœ°æ¨©è€…ã¨ãªã‚‹ã®ã§ã€ãã®å義ã¯å€Ÿã‚Šã¦ãŠã‚Šã€å®Ÿä½“ã¨ã—ã¦ã¯ã€çˆ¶ã®ã‚‚ã®ã ã£ãŸã¨ä¸»å¼µã—且ã¤ç«‹è¨¼ã—ãªã‘れã°ã€çˆ¶ã®å€Ÿåœ°æ¨©ã¨ã¯èªã‚られãªã„ã§ã—ょã†ã€‚
2.ã«ã¤ã„ã¦
1.ã¨åŒæ§˜ã®ã“ã¨ãŒè¨€ãˆã¾ã™ã€‚
3.ã«ã¤ã„ã¦
å”çˆ¶ã®æ¨©åˆ©ã¯ç›¸ç¶šæ¨©ã§ã‚りã€ãれã¯ã€æ™‚効ã«ã‚ˆã£ã¦æ¶ˆæ»…ã¯ã—ã¾ã›ã‚“ãŒã€ã“れã«å¯¾ã—ã€ã‚ãªãŸã¨ã—ã¦ã¯ã€å‰è¨˜ï¼‘.ã®ä¸»å¼µã€ç«‹è¨¼ã™ã‚‹ã‹ã€å–得時効を主張ã™ã¹ãã§ã—ょã†ã€‚(ãã®ä¸¡æ–¹ã‚’主張ã™ã‚‹ã“ã¨ã‚‚å¯ï¼‰
借地権ã¯å‚µæ¨©ã§ã™ãŒã€æ‰€æœ‰æ¨©ã¨åŒã˜ã‚ˆã†ã«ã€ã€Œè‡ªå·±ã®ç‚ºã¨ã™ã‚‹æ„æ€ã‚’ã‚‚ã£ã¦ã€å¹³ç©ã‹ã¤å…¬ç„¶ã¨è¡Œä½¿ã™ã‚‹è€…ã¯ã€ç„¡éŽå¤±ã®å ´åˆã¯ï¼‘ï¼å¹´ã€è‡ªå·±ã®ã‚‚ã®ã¨æ€ã†ã«ã¤ãã€éŽå¤±ã‚ã£ãŸã¨ãã¯ï¼’ï¼å¹´ã§æ™‚効å–å¾—ã—ã¾ã™ã€‚(民§163)
å¼è·å£«ã€€å±±åŸŽã€€æ˜Œå·³
å„質å•ã¸ã®å›žç”ã¯ã€å°‚門家ã®å…ˆç”Ÿã«ã‚ˆã‚‹å€‹åˆ¥ã®è¦‹è§£ã‚’掲載ã—ã¦ãŠã‚Šã€ãã®å†…容ã«ã¤ã„ã¦ã®æ£ç¢ºæ€§ã‚„ä¿¡é ¼æ€§ã‚’å½“ã‚µã‚¤ãƒˆã¨ã—ã¦ä¿è¨¼ã™ã‚‹ã‚‚ã®ã§ã¯ã‚りã¾ã›ã‚“。ã‚らã‹ã˜ã‚ã”了承ãã ã•ã„。
調ã¹ã¦ã‚‚ã‚ã‹ã‚‰ãªã„内容ã¯å¼è·å£«ãªã©ã®ç›¸ç¶šå°‚門家ã«ç›´æŽ¥ç›¸è«‡ã—ã¾ã—ょã†ã€‚
相続ナビãªã‚‰è·ç¨®ã€å¯¾å¿œåœ°åŸŸã€å–扱æ¥å‹™ãªã©ã‹ã‚‰ã‚ãªãŸãŒãпޢã—ã®å°‚門家を検索ã—ã¦ã€
電話ã§ç„¡æ–™ç›¸è«‡ã§ãã¾ã™ã€‚
親æ—・相続人ã®é–“ã§ãƒˆãƒ©ãƒ–ルã«ãªã‚‹å‰ã«ç›¸è«‡ã™ã‚‹ã“ã¨ã‚’ãŠå‹§ã‚ã—ã¾ã™ã€‚
- ã‚ーワードã§Q&A検索ãŒã§ãã¾ã™ã€‚
-