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相続 遺産分割 遺産分割協議 不動産の相続 遺産相続の割合 代償分割・代償金

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代償相続

父無くなり、相続人は母と私を含めた3人の子供です。遺産分割協議書を作成する予定です。
主な財産として不動産があります。

父名義の土地および建物が2つ。母名義の土地と建物が1つ。

両親は以前から、最終的に3つの土地・建物を3人の子供に一つずつ相続させたいと考えておりました。

そこで今回、父の財産を相続するにあたり、父名義の2つの土地をを子供2人でそれぞれ相続し、母は2つの建物相続することにしたいと思います。

その場合、もう1人の子供には母名義の土地を代償相続させようとおもいますが、このような方法は可能でしょうか?

質問者スノーマン さん 質問日2010年10月30日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2010年10月31日

代償分割の方法として、金銭以外の物に
よる代償も可能ですが、母親が相続する
建物等の評価額より、代償物(母親名義
の土地)の評価額が大きいと、贈与扱い
されるのではないでしょうか。

建物については、3つを母親の所有にす
るのでしたら、将来に備えて、遺言を残
した方がいいでしょう。

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2010年11月9日

可能ですが「代償相続」という言葉はありませんし、まだ生きている母の財産を相続させることも出来ません。
そのようにしたいのであれば、母に遺言を書いてもらっておくことで出来ます。
ただ、母の遺産については、2人の子供にも相続権があるので、これを、どうするかが問題です。相続放棄は、被相続人の死亡後でないと出来ませんから。
また、他の2人には遺留分があり、これは母の死亡前においても、家庭裁判所の許可があれば放棄出来るので、そのようにすべきかと思います。

弁護士 山城 昌巳

税理士の回答

高山秀三税理士事務所
専門家高山秀三税理士事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年10月30日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

代償を支払う人以外の財産を代償財産に充てることはできません。
 お母様に帰属する財産は、お母様の相続のときに分割協議をすることになります。従って、もう人の子供さんにはその間 そのとおり実行されるかどうかわからず不安定な心理状態が残ることになりますので、しっかりとした約束を交わすか、お母様に遺言書を書いてもらうかのことが必要な場合があるでしょう。
 税理士 高山秀三

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