土地の分割相続について

知人の２人兄弟で実家の土地を相続することになりました。兄は実家のそばに住んでおり、そこに家を建て替えて住む意向です。兄弟で半分ずつの均等分割がベースだと思うのですが、その兄は住む人と住まない人では土地相続は２対１として考えるの妥当だと主張しています。
この考えは妥当なものでしょうか。

ご見解をお聞かせいただけると幸いです。

質問者shishido さん質問日2010年9月24日

弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2010年9月27日

相続する土地に住む人と住まない人の相続分が２対１というのは、何ら法的根拠のない主張です。
したがって、妥当ではないのでその点よく話し合うべきです。

弁護士　山城　昌巳

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弁護士の回答

専門家市ヶ谷駅前法律事務所(過去掲載の専門家)
回答日2010年9月24日 回答率の高いおすすめの専門家に無料相談

　相続人がお２人で相続分も同じという前提でお答えいたしますが、法律上は２分の１ずつ持分があることになります。これは、その土地に住むから比率が変わるわけではありません。また２分の１という持分はその土地の具体的にどの部分を所有するということが特定されるわけではありません。

　ですから、住む人と住まない人では土地相続は２対１として考えるのが直ちに妥当とはいえません。

　もっとも１人が土地上に建物を建てた場合他方の人はその土地を利用することができないので、いずれは分割という話になるかとは思われます。その時には２対１で分けて持分が少なくなる方にはお金を払うなどの方法もあり得るでしょう。

弁護士　大熊　裕司

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