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共同相続登記について

今年3月に父が亡くなりました。相続人は、後妻A、先妻との間の子B、後妻との子Cの3人です。私はBです。

遺言は無く、遺産は居住用の土地建物一組と金融資産などです。遺産分割協議がまとまらないので、土地建物について、私一人が申請人となって、法定相続分による相続登記(共同相続登記)をしようと思っており、その準備は整いました。

ここで質問です。共同相続登記が済んだ後は、遺産分割前でも、私の持分のみについては｢第三者｣に売却が出来るということですが、法的に、その｢第三者｣は、私が代表取締役となっている会社でもいいのでしょうか？

また、もしその会社に売却して、直ちにその登記を済ませたら、その後、その会社は、その土地建物の他の共有者に、共有物分割請求が出来るのでしょうか？ A・Bには、対抗手段は有りますか？

因みに、その土地建物には、Aが一人で住んでいます。

質問者ピコたんさん質問日2010年9月21日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2010年9月21日

共有持分の譲渡は，会社宛でも構いません。

分割は，共有物分割請求によります。

Ａ・Ｂの対抗手段は・・・価格賠償をして
土地建物の全持分を取得するということで
あれば，Ａが有利かも知れません。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2010年9月27日

第三者とは、自分以外の者で、その法人も第三者となります。
その会社に売却しなくても、あなた自身が共有物分割請求が出来ます。（もちろん、会社も出来ます。）
当該建物にＡが住んでいても出来ます。
居住者の存在は、持分売却時には、障害となりますが…。

弁護士　山城　昌巳

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