みんなの相続Q&A - 共同相続登記について

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相続 遺産分割 遺産分割協議 不動産の相続 異父・異母兄弟 不動産の売却 後妻 遺産相続の割合

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共同相続登記について

今年3月に父が亡くなりました。相続人は、後妻A、先妻との間の子B、後妻との子Cの3人です。私はBです。

遺言は無く、遺産は居住用の土地建物一組と金融資産などです。遺産分割協議がまとまらないので、土地建物について、私一人が申請人となって、法定相続分による相続登記(共同相続登記)をしようと思っており、その準備は整いました。

ここで質問です。共同相続登記が済んだ後は、遺産分割前でも、私の持分のみについては「第三者」に売却が出来るということですが、法的に、その「第三者」は、私が代表取締役となっている会社でもいいのでしょうか?

また、もしその会社に売却して、直ちにその登記を済ませたら、その後、その会社は、その土地建物の他の共有者に、共有物分割請求が出来るのでしょうか? A・Bには、対抗手段は有りますか?

因みに、その土地建物には、Aが一人で住んでいます。

質問者ピコたん さん 質問日2010年9月21日

弁護士の回答

銀座ブロード法律事務所
専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2010年9月21日

共有持分の譲渡は,会社宛でも構いません。

分割は,共有物分割請求によります。

A・Bの対抗手段は・・・価格賠償をして
土地建物の全持分を取得するということで
あれば,Aが有利かも知れません。

弁護士の回答

翔洋法律事務所
専門家翔洋法律事務所
回答日2010年9月27日

第三者とは、自分以外の者で、その法人も第三者となります。
その会社に売却しなくても、あなた自身が共有物分割請求が出来ます。(もちろん、会社も出来ます。)
当該建物にAが住んでいても出来ます。
居住者の存在は、持分売却時には、障害となりますが…。

弁護士 山城 昌巳

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