相続のための賃貸契約

５０年前に父が店舗を賃貸契約しました。
店は私も一緒に経営していました。
このほど父が亡くなりました。
そのまま同じ契約で相続できますか？
それとも、新しく契約しなおさないといけないでしょうか？保証人も必要ですか？
条件は同じということで賃借料はそのままですが、家主さんが持ってこられた新しい契約書には、現商売のみの使用とか契約は一代限りであるとか借主に不利な条項が記載されています。
どうすればいいでしょう？

質問者sumisumi さん質問日2010年9月18日

弁護士の回答

専門家銀座ブロード法律事務所
回答日2010年9月19日

賃借権は相続の対象です。

法的には，従前の契約内容で，
借りることができます。

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弁護士の回答

専門家翔洋法律事務所
回答日2010年9月24日

不動産の賃貸借契約は、同じ条件で相続されるものです。
条件とは賃料だけでなく、他の契約条項も含みます。
但し、賃貸借契約は、期間があるので、更新時に家主は新しい条件を付けてくることがあり、そこで賃貸借契約はもめることが多いのが社会的事実です。

弁護士　山城　昌巳

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